Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры

Оценка ущерба после залива

от 3 до 6 дней

От 5000 руб.

В среднем цены экспертных организаций на такие услуги в Москве составляют от 4 до 6 тысяч рублей. В отдельных случаях стоимость услуги может достигать 9000 рублей. Окончательная стоимость услуги рассчитывается строго индивидуально с учетом таких критериев, как:

• Площадь и количество комнат в жилом доме (чем меньше эти показатели, тем дешевле услуга).
• Количество единиц недвижимости, которым был нанесен ущерб (средняя стоимость единицы у нескольких оценщиков — 100 рублей).

Как проводится оценка ущерба от залива

Опытный оценщик осмотрит квартиру, сфотографирует, опишет все повреждения, рассчитает ущерб, проанализировав стоимость необходимых ремонтно-реставрационных работ и необходимые для этого материалы.

Отчет независимого эксперта поможет вам, особенно если наводнение произошло из-за сбоя в работе оперативных служб. Домработницы захотят снять с себя ответственность, поэтому экспертная оценка может помочь вам получить компенсацию, сэкономив ваше время, что в противном случае было бы длительным процессом.

Если вас затопило, имейте в виду, что иногда последствия заметны не сразу. После частичного высыхания повреждения могут стать более заметными. Профессиональные специалисты с большим опытом работы в этой сфере знают об этой особенности и учтут ее при составлении документов.

Безусловно, владельцы квартир, подвергшихся воздействию залива, знают дороговизну ранее пострадавших предметов домашнего обихода, ремонта и отделочных работ. Однако эксперт оценивает с учетом остаточной стоимости дальнейшую эксплуатацию бытовой техники и работоспособность других активов. Профессиональные оценщики и эксперты Межрегионального центра экспертиз используют, помимо затратного подхода (определение суммы, потраченной на покупку квартиры, мебели, отделочные работы), сравнительный метод, анализирующий стоимость недвижимости аналогичный на рынках, а также в случае повреждения коммерческой недвижимости — способ получения дохода.

Помните, что любой ущерб вашей собственности является нарушением ваших конституционных прав. Защитите свои права, используя для этого акт о возмещении убытков, составленный по результатам качественной, всесторонней, профессионально выполненной оценки.

Что делать, если меня затопили?

При затоплении квартиры или нанесении любого иного ущерба жилому объекту юристы первым делом советуют сделать жилое пространство внутри и снаружи в том виде, в каком оно приобрело после аварии.

Ремонт и другие реставрационные работы юристы рекомендуют проводить после письменного соглашения о компенсации с виновной стороной или решения суда.

Для устранения ущерба, нанесенного имуществу, на месте вызовите представителя коммунальной службы, с помощью которого он составит акт о подтоплении помещения. Затем можно переходить к оценке стоимости ущерба квартире, привлекая специалиста из опытной организации. Например, квалифицированный эксперт авторизованного Межрегионального центра компетенции и оценки.

Для соблюдения всех нюансов процедуры рекомендуется пригласить виновника залива жилища присутствовать при осмотре квартиры специалистом. Соблюдение этого требования избавит вас в будущем от судебных исков и оспаривания заключения эксперта. Виновной стороне запрещается вносить собственные изменения и комментарии в составленный экспертом акт.

Для составления акта специалист не только осматривает помещение и устраняет все повреждения, но и фотографирует. Срок изготовления отчета — от 3 дней до недели. Следующим шагом является оценка рыночной стоимости ущерба со списком всех предстоящих ремонтов, количеством и типом строительных материалов, а также полной стоимостью восстановления дома.

При составлении отчета эксперт назначает стоимость реставрационных работ и материалов исходя из государственных цен. В случае повреждения мебели и других бывших в употреблении товаров степень износа учитывается в расчете.

Стоимость услуг эксперта компенсируется виновным. Впрочем, помимо гонораров юристов, если уж на них пошло.

Итак, если вас затопили соседи, первым делом необходимо выявить и устранить причину наводнения (открытый кран, протекающий шланг, подключенная стиральная машина низкого качества и т.д.). В общем, на начальном этапе необходимо обратиться в обслуживающую дом организацию, сотрудникам которой необходимо будет собрать комиссию, осмотреть помещение и составить акт. В этом документе, конечно же, указаны основные моменты: причины аварии, ее последствия, а также то, что было повреждено во время наводнения. Также следует сказать, что многие граждане стараются зафиксировать описываемый процесс на камеру. В случае, если злоумышленники не согласны решить вопрос мирным путем, это видео послужит одним из доказательств в суде.

Следующим шагом после составления акта является проведение таких мероприятий, как независимая оценка ущерба. В настоящее время эти процедуры проводят квалифицированные компании, к выбору которых необходимо подойти со всей серьезностью и ответственностью. Очевидно, что описанные услуги будут платными, поэтому клиенты должны сохранять все квитанции. Ведь указанные расходы компенсируют виновные в аварии. На данный момент независимую экспертизу квартиры после бухты, как уже было сказано выше, проводят профессиональные компании. При этом, чтобы найти грамотных художников, клиентам не будет лишним изучить информацию, найденную на ресурсах всемирной паутины.Кроме того, на описанных порталах можно найти информацию о том, как правильно оформить требовать декларацию при обращении в суд для разрешения ситуации.

обязательно сообщить другим соседям о том, что в вашем доме произошел разрыв трубы, что, несомненно, заставит их быть более бдительными и избежать проблем. Также подойдите к соседям, которые живут этажом ниже, потому что они тоже могли пострадать и сочтут вас виновником аварии. Нередко вода течет по стенам и затопляет сразу несколько квартир. Последствия могут проявиться «во всей красе» и через несколько дней, когда вода полностью пропитает покрытия стен и потолка.

Никто не спорит, что в такой стрессовой ситуации человек может вести себя по-другому, особенно в попытке защитить свою семью, дом и недавно завершенный довольно дорогой ремонт. Однако вам не нужно паниковать, вам не нужно принимать эстафету и спешить «разобраться с соседом», просто следуйте приведенному ниже плану:

1. Устраните причину затопления. Немедленно звоните в коммунальные службы, в нежилом помещении разрыв трубы.
2. Обязательно предупредите соседей.
3. Запишите происшествие на видео, оцените ущерб.
4. Закажите независимую экспертизу квартиры, чтобы определить причину заливки квартиры путем обследования.
5. Устранить повреждение с помощью специализированных строительных компаний.

Нужна экспертиза залива квартиры для суда?

Специфика проведения оценки залива в надежной компании

Оценка ущерба в случае затопления или затопления квартиры после ремонта становится максимально актуальной для пострадавшей стороны. Но даже здания, давно отремонтированные после наводнения, можно восстановить за счет правонарушителя, проведя профессиональную экспертизу. В любом случае все оценочные процедуры проводятся максимально быстро. Это особенно важно, если наводнение нанесло серьезный ущерб. Ведь жертвы должны быть и жить в этих условиях.

Какие материалы необходимо предоставить

Для оказания услуги по оценке ущерба после затопления квартиры эксперту (экспертной комиссии) предоставляется документация на квартиру, пострадавшую в результате наводнения: план квартиры, кадастровый паспорт, документы, подтверждающие право собственности затопленной квартиры и т д

Конечно, необходимо предоставить для осмотра то же помещение, что и пострадавший, для лиц, проводящих осмотр.

Формирование цены на независимую экспертизу после залива квартиры

Стоимость оценки ущерба с бухты можно обсудить заранее по телефону. Но он будет доработан с учетом некоторых деталей.

Ориентировочная цена посуточной квартиры. Из чего это сделано:

1. тип места проведения;
2. характер предоставляемых услуг;
3. объем этих услуг (поставленные задачи и список обнаруживаемых параметров);
4. время, посвященное работе;
5. удаленность объекта.

Последнее особенно актуально для клиентов, не проживающих в Москве. Таким образом, стоимость — это переменная, рассчитываемая в индивидуальном порядке. Главное — своевременно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, чтобы как можно быстрее подать заявку на компенсацию на основании официального заключения.

Оценка или обследование после затопления квартиры

Хотя определения исследовательского процесса кажутся похожими, на практике они сильно различаются. Зачем нужно знать разницу?

Чтобы понять, что делать, если залились соседи и куда идти в первую очередь.

Независимая оценка при затоплении квартиры

Выполняется, как правило, в профилактических целях. Независимый эксперт может высказать свое мнение даже не заходя на сайт. В этом случае руководствуется актом залива, выданным инженером жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок оценки ущерба, нанесенного бухтой, выглядит так:

Независимый эксперт получает заключение госслужбы и затем, используя полученные данные, производит расчет ущерба.

Второй вариант — выезд эксперта на объект самостоятельно для более детального изучения и подготовки заключения.

+ Плюсы оценки квартиры после потопа

Быстрота. На подготовку оценочного документа уходит меньше суток.

Бюджетный. Будет ниже экзамена.

— Минусы оценки после флуда

Обвиняемый может сначала пообещать возместить ущерб без привлечения экспертов и властей, а затем пересмотреть свои слова. Если при этом специалист не определил материальный ущерб из-за наводнения, получить деньги будет намного сложнее.

Так как в ваших руках будет в лучшем случае только отчет об оценке квартиры (без отчета и списка поврежденного имущества), по нему будут проводиться работы. Если после наводнения вы сами восстановили квартиру или выбросили разрушенное имущество, доказать это будет практически невозможно.

Независимая экспертиза причины и места наводнения

Тяжелая артиллерия. Несмотря на более высокую стоимость, впечатления от залива полностью оправдывают свою цену. Если учесть, что автономная экспертиза в заливе оплачивается обвиняемыми, она становится незаменимым инструментом вашей защиты.

+ Плюсы проведения экзамена

Если оценщик может вынести вердикт без посещения места бухты, то в случае проведения экспертизы это невозможно. Эксперт должен прибыть на место, где:

• Определите причину наводнения и определите виновных
• Найдите утечку
• Он рассчитывает общую площадь поврежденной площади квартиры в кв.м, а также дает заключение по каждой комнате: площадь, тип повреждений и так далее.
• Составьте полный список поврежденных свойств.

В результате эксперт сможет оценить последствия залива и, прежде всего, все это задокументировать. Вы получите документ, действительный во всех судах.

— Недостатки

В целом у независимой оценки нет недостатков как таковой. Условно в число недостатков можно отнести только более длительную работу, чем оценка. А также — более высокая цена за работу специалиста.

Однако особой роли это не играет, ведь за все заплатит ответчик!

Когда нужна оценка ущерба, а когда — обследование после залива

Возмещение ущерба после залива без суда и следствия.

Ситуация: Обвиняемый признает вину и готов покрыть все расходы. В этом случае требуется оценка ремонта помещения после затопления без детального осмотра.

важно помнить, что использование респондентом оценщиков — не лучший вариант. Когда итоговая оценка должна быть адекватной, а заключение — объективным, мы рекомендуем вам привлечь специалистов нашего агентства.

Возмещение убытков после залива в суде

Ваши взгляды на то, как оценивать последствия потери, сильно отличаются от мнения виновного. Вы считаете, что не было никакой вины или повреждения, или что ущерб собственности минимален, но вы настаиваете на обратном.

Осмотр повреждений после затопления квартиры — единственная реальная возможность доказать свою правоту. Имейте в виду, что чем раньше это будет выполнено, тем больше у вас шансов собрать все доказательства вины подсудимого.

Почему происходят заливы квартир

Причины заливки квартиры могут быть следующие:

• Потеря кровельного покрытия поврежденной квартиры;
• Авария в водопроводной или канализационной сети жилого дома;
• Неисправности инженерных систем (водопровода, канализации) в квартире пострадавшего.
• Халатность жильцов квартиры, расположенной над соответствующим жилым помещением (собственников или жильцов);
• Нарушения целостности кровли (если квартира находится на последнем этаже) или внешних стен дома, в результате чего внутрь просочилась вода;
• Повреждение блоков окон, балконов или лоджий пострадавшего жилья, что привело к их потере и проникновению воды внутрь квартиры;
• Конструктивное повреждение помещений над подтопленной квартирой или повреждение соседних помещений.

После затопления дома по причинам, перечисленным выше, ухудшается качество жизни проживающих в нем людей (собственников или арендаторов), а также наносится ущерб находящемуся в нем движимому и недвижимому имуществу: техника, мебель, техника, потолок, обои на стенах, напольное покрытие в квартире.

Владельцам тех объектов недвижимости, которые пострадали в результате наводнения, не рекомендуется проводить ремонтные работы до объявления решения суда по судебному делу, так как ответчик может потребовать осмотра квартиры, пострадавшей от наводнения ущерб и, как следствие, встречная оценка причиненного ущерба.

Какие проблемы могут выявить эксперты, обследуя объект?

Например, когда дело доходит до проверки качества отделочных или монтажных работ после, когда ремонт уже завершен, проверяется геометрия помещения и соответствие результата проекту; выявляются дефекты и отклонения от принятых технологий, СНИПов и других нормативных документов. Могут быть зарегистрированы:

• замена материалов, указанных в проекте, на более дешевые материалы;
• несоблюдение углов, несоответствие реальных линейных размеров проектным;
• трещины, «перелива» штукатурки;
• неровности или недостаточное количество слоев краски;
• неправильное расположение розеток и выключателей;
• ошибки монтажа в электрощите и гидроосмотровых люках;
• отсутствие пароизоляции под облицовкой наружных стен;
• отсутствие пространств расширения в напольном покрытии;
• перевернутый принт на обоях;
• трещины в оконных рамах, дефекты стеклопакетов;
• неточная обрезка дверных накладок при сборке на месте;
• пустоты под керамическим покрытием;
• несоответствие облицовки расположению плитки в дизайн-проекте;
• отсутствие затирки в межплиточных швах;
• «плавающие» ряды, облицованные искусственным камнем, декоративными панелями и др.;
• отсутствие звукоизоляции в каркасных перегородках;
• недостаточное количество секций «змеевика» нагрева…

И это лишь малая часть того, что замечает опытный специалист. Формальная независимая экспертная консультация помогает разрешить споры с подрядчиком по поводу оплаты труда и переделок за плохо выполненные работы, не передавая дело в суд.

Обследование перед покупкой квартиры — не менее популярная услуга. Многие застройщики строят дома по принципу «обособленно», и есть много дефектов, которые покупатели жилья затем должны будут исправить самостоятельно. Здесь и промерзание наружных стен и перегородок из пеноблока, уложенного без раствора, из-за чего стены трескаются; изогнутые поверхности, что создает огромные дополнительные расходы на штукатурку или стяжку и многое другое.

Опыт строительства перед покупкой квартиры помогает разумно договориться с продавцом, а значит, существенно сэкономить.

Кто имеет право проводить строительную экспертизу?

Суды и страховые компании принимают заключения об экспертизе строительства только от организаций — членов ОАД. В штате таких компаний работают сотрудники, прошедшие профильную подготовку и опыт ведения бизнеса не менее трех лет, в арсенале есть все необходимые инструменты, современная лабораторная база. В остальных случаях это не обследование, а всего лишь консультация: высказать субъективное мнение (даже если, возможно, профессиональное) по результатам технического расследования.

Требования к эксперту-строителю

Эксперт, который осматривает и составляет оценку на квартиру после заливки, должен иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат специалиста в области строительства и технической компетенции, сертификат о повышении квалификации и presto). Федеральный закон № 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О деятельности государственных судебно-медицинских экспертов в Российской Федерации» контролирует деятельность эксперта (или экспертной комиссии) при оценке ущерба, нанесенного помещению после наводнения. Строительный эксперт также предупрежден руководителем экспертного объединения по уголовной ответственности за умышленное составление ложного заключения обследования здания после затопления квартиры, а также за умышленную дачу ложных показаний в суде по ст. 307 УК РФ.

Этапы проведения оценки ущерба от залива квартиры

1. Получение акта от УК

• Сообщите уголовный кодекс залива. Найдите имя и телефон в Великобритании на плате за воду или на сайте Московского дома.
• не исключено, что придется лично прийти в УК (в будние дни) и написать заявление о проверке.
• Официально уведомить виновного о проверке за 3 рабочих дня. Официально — телеграммой (если имя не известно, можно обойтись адресом). Затем вы удалите от себя любые возможные утверждения, которые «вы, наверное, как-то там приняли». Вы сообщили, что если виновный не явится, проверка проводится без него.
• В течение 3 дней УК должен издать закон Персидского залива и указать в нем все имеющиеся убытки (обязательно проверьте).

2. Запись на экспертизу и оценку

3. Выезд оценщика

4. Калькуляция ущерба

5. Отчет об оценке

В экспертном отчете указывается размер ущерба, нанесенного затоплением квартиры, а также подробный расчет. Вы теперь просите виновного не абстрактную сумму, якобы снятую с крыши, а юридическую компенсацию, размер которой документально подтвержден.

6. Если не удается договориться

Если виновный не признает свою вину, не согласен с суммой платежа или отказывается платить вообще, то вам следует обратиться в суд — либо самостоятельно, либо передав все документы нашим юристам

Что влияет на стоимость оценки?

Стоимость услуг по оценке ущерба имуществу от бухты напрямую зависит от количества поврежденных помещений. Не комнаты, а комнаты (кухня + коридор = 2 комнаты).

Цена квартиры или проведенного ремонта никак не влияет на стоимость оценки. Вы оплачиваете только затраты на оплату труда специалистов, которые рассчитываются на основании нашего опыта реализации подобных проектов.

Порядок действий при затоплении вашей квартиры соседями

1. Вызовите сотрудника ДЭЗ или ЖЭКа. Он зафиксирует на месте факт заливки помещения. В будущем ущерб будет рассчитан на основании описанного в нем ущерба.
2. Встретьте виновных в случившемся и постарайтесь решить вопрос мирным путем. Предоставьте квитанции об утерянном имуществе, квитанции или оценки восстановительных работ, чтобы обосновать размер компенсации.
3. Обратитесь в суд, если вы не достигли консенсуса во время переговоров с виновником. Но сначала обратитесь к специалисту, который составит экспертное заключение.

Важно! В некоторых случаях виновником затопления помещения является не собственник квартиры, а сервисные службы, которые всячески стараются снять с себя ответственность за происшествие. Поэтому не стоит полностью доверять документам, которые составили их представители. Для объективного анализа сложившейся ситуации лучше воспользоваться услугой «Оценка ущерба после затопления квартиры». Специалисты нашей компании всегда готовы оказать квалифицированную помощь.

Порядок действий, если вы являетесь виновником залива помещения

В том случае, если мирно договориться с соседями невозможно, и вы понимаете, что они значительно завышают размер указанных требований, вам следует заказать независимую экспертизу.

Процедура оценки ущерба после затопления квартиры

1 Этап 1 Пострадавшая сторона согласовывает с экспертом дату и время осмотра помещения. 2 Фаза 2 Направлена ​​телеграмма виновнику залива квартиры о проведении независимой оценки ущерба. Он служит своего рода защитой потерпевших от оспаривания результатов экспертизы второй стороной. 3 Шаг 3 Оценщик осматривает помещение и фиксирует все факты в акте. На его основе составляется оценка и смета сметной стоимости.

Для справки! Документы действительны 6 месяцев со дня их оформления. С ними потом нельзя идти в суд.

Что делать если страховая насчитала мало или отказывает платить

Все страховые выплаты — это расходы, которые СП постарается максимально снизить. Ваша задача — получить справедливую компенсацию за ущерб.

Для этого необходимо получить независимую оценку ущерба и подать претензию в Великобританию. Если страховая компания откажется, обратитесь в суд.

Если вы сомневаетесь в объективности их оценки ущерба, нанесенного квартире, обратитесь в проверенный и авторитетный «Честный» офис юридических экспертов. Мы привлечем профессиональных экспертов, юристов и оценщиков, которые проведут объективное расследование происшествия. Они установят истинное положение дел и задокументируют всю информацию.

Независимая экспертиза затопления квартиры и оценка ущерба могут служить основанием для пересмотра размера страховой выплаты. Для этого заключение отправляется по почте в страховую компанию для ознакомления.

Что делать если в затоплении виновата УК

Здесь возможны три ситуации: уголовный кодекс не признает вину, отказывается возмещать ущерб или занижает сумму. Рассмотрим каждый.

1. 1) Уголовный кодекс не признает вины.

Что делать: вызвать специалиста.

Пример: вы залиты водой, но соседи выше сухие. Наиболее вероятная причина — коммуникации между стенами. В этом случае Уголовный кодекс всеми силами возложит вину на соседей.

Задача потерпевшего — правильно оценить ущерб. Соседи сверху должны будут доказывать вину УК.

Чем мы можем помочь: оценка ущерба после залива, обследование для определения причины наводнения.

1. 2) Уголовный кодекс занижает размер выплаты.

Что делать: оценить ущерб, написать претензию

Пострадавший заказывает независимую оценку ущерба и на ее основании составляет запрос о расследовании. Бланк жалобы пришлем вам вместе с опытом, там все просто.

Если Уголовный кодекс откажется добровольно возместить ущерб, вам придется обратиться в суд.

Чем можем помочь: оценка ущерба после залива квартиры, юридическое сопровождение.

1. 3) Уголовный кодекс признает вину, но отказывается возместить ущерб.

Что делать: только в суде.

Обычный случай. УК признает вину, готов устранить причину наводнения, но и все. У управляющей компании просто нет адекватной статьи расходов, поэтому она не может возместить ущерб без надлежащего судебного решения.

хуже, если УК почему-то затягивает ремонт. В этом случае потерпевший должен подать жалобу с обязательством обязать Уголовный кодекс устранить и возместить ущерб.

Чем можем помочь: оценка (расчет) ущерба, сопровождение в суде.

От чего зависит размер денежной компенсации

На размер компенсации влияют:

1. 1Площадь затопленных помещений
2. 2Количество номеров, затронутых заливом
3. 3 Стоимость ремонта
4. 4 Стоимость поврежденных предметов (например, бытовой техники)

Если стоимость ремонта рассчитана по среднерыночным ценам, оценить ущерб, нанесенный поврежденному оборудованию и мебели, не так-то просто. Сохраненные квитанции (в том числе электронные), квитанции, договоры купли-продажи или другие документы, подтверждающие покупку, станут хорошим подспорьем для специалиста.

Стоимость независимой экспертизы квартиры после бухты зависит только от количества поврежденных помещений и удаленности от МКАД. Москвичам будет дешевле оценить ущерб, нанесенный квартире после залива.