Регистрация иностранного гражданина в своей квартире: прописываем постоянно или временно

Особенности регистрации иностранного гражданина: временная или постоянная регистрация

В настоящее время для граждан других государств действует правило, согласно которому временная регистрация будет действовать в течение 90 дней с момента прибытия. Однако это правило характерно только для тех стран, гражданам которых не нужна виза для посещения России. Что касается иностранных виз, то оформление на них будет осуществляться на весь период, указанный в визе.

Кроме того, для иностранцев доступна постоянная регистрация. Однако получить его можно только в тех ситуациях, когда иностранец оформил РВП или вид на жительство в России. Он также имеет некоторые ограничения, и срок его действия будет равен периоду, в течение которого иностранец может проживать в Российской Федерации. 

Есть некоторые особенности регистрации иностранных граждан, связанные со страной их происхождения. В целом, существует несколько основных процедур регистрации, и, анализируя текущие условия, можно выделить 4 группы иностранцев, регистрация которых будет проходить по разным правилам в зависимости от страны происхождения:

1. Для граждан стран СНГ въезд в Россию осуществляется без визы, на основании так называемой «красной печати», выдаваемой уполномоченными учреждениями в стране нахождения.
2. Для граждан стран-участниц Таможенного союза правила немного отличаются. Граждане этих стран могут находиться в России до 30 дней без регистрации. По истечении 30-дневного периода они должны будут покинуть Российскую Федерацию или зарегистрироваться в соответствии с общими условиями.
3. Государства, имеющие определенные миграционные соглашения с Российской Федерацией (Армения, Беларусь и др.). Здесь все будет зависеть от особенностей ранее заключенных договоров, а также от политики гостя.
4. Граждане других стран мира, которым необходима виза для въезда в Россию. Для них процедура регистрации будет стандартной, однако перед пересечением границы России им необходимо получить визу в посольстве.

Процедура регистрации

В целом, для корректной регистрации иностранца в своей квартире необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. При пересечении иностранным гражданином границы Российской Федерации гражданин, выступающий в роли принимающей стороны, должен записаться на прием в отделении миграционной службы по месту жительства. Обратите внимание, что не стоит слишком беспокоиться о нарушении 7-дневного срока регистрации. Если даты приема не совпадают с приездом иностранца или его приезд произошел в конце рабочей недели, вся ответственность ложится на сотрудников миграционной службы.
2. Как только пользователь вместе с иностранцем посетит миграционную службу, необходимо будет предоставить комплект обязательных документов для корректной регистрации ГОСТа. В частности, потребуются паспорта собственника квартиры и вновь прибывшего арендатора (в некоторых случаях может потребоваться заверенный перевод паспорта иностранного гражданина), миграционная карта, которую иностранец получает при пересечении границы, а также документация, подтверждающая право собственности на квартиру, в которой гость прибыл из другой страны.
3. У специалистов миграционной службы необходимо получить бланк уведомления о прибытии человека и заполнить его, используя, например, образец заполнителя, имеющийся в каждом из миграционных отделений. Документ должен быть заполнен самим гражданином принимающей страны.
4. После того, как вся документация подготовлена ​​и заполнена форма уведомления, документы передаются сотруднику миграционной службы, который внимательно проверяет все данные, указанные в уведомлении (они должны совпадать с данными паспорта), заполняет часть отрывного документа и проставляет соответствующие штампы. Затем рукой уполномоченного сотрудника ставится дата регистрации на штампе и проставляется его личная подпись.

Если собственник нарушит действующие правила, касающиеся правил предоставления жилья и регистрации иностранца, он будет нести ответственность, которая будет установлена ​​Административным кодексом.

Перечень документов

Следует указать, что гражданин и принимающий иностранец должны будут подготовить определенный пакет документов, без которого невозможно будет зарегистрироваться.

Есть обязательный список документации, в который входят:

• паспорт хозяина и гостя нашей страны;
• документация, подтверждающая право иностранца на пребывание в России (миграционный документ, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство и т д);
• подтверждение права собственности на жилое помещение принимающей стороной;
• письменное согласие всех жителей и собственников на регистрацию иностранца;
• заполненная анкета;
• договор аренды жилого помещения, если квартира будет сдаваться иностранцу за деньги;
• квитанция об оплате предварительного регистрационного сбора.

Куда подавать документы, в каком порядке, в какие сроки

Чтобы зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире, необходимо четко соблюдать сроки. Согласно действующему законодательству, регистрация иностранца должна быть осуществлена ​​в течение 7 дней с момента его прибытия (для граждан Таджикистана этот срок увеличен до 15 дней).

Для регистрации иностранного гостя необходимо обратиться в отделение УФМС по месту нахождения вашей квартиры. Если по какой-либо причине держатель не может предоставить документы и свое согласие в ФМС, он имеет право направить всю необходимую документацию заказным письмом.

Отметим, что для некоторых категорий иностранцев закон вводит более упрощенный порядок прохождения всех процедур регистрации. Таким образом, для граждан Беларуси разрешена регистрация через паспортный стол.

Как прописать иностранца в муниципальной квартире

Прописка в коммунальной квартире считается одной из самых сложных.

Действующее законодательство предусматривает, что только собственники помещения могут зарегистрировать иностранного гражданина в квартире на временной или постоянной основе. В случае муниципального жилья муниципалитет выступает в качестве собственника.

Основная особенность процедуры регистрации в муниципальном жилье заключается в том, что в каждом регионе существуют определенные нормы обеспечения человека квадратными метрами. А потому большое значение будет уделено тому, какая площадь у квартиры и сколько человек проживает в ней постоянно. Если после приезда иностранца показатель не соответствует минимальным значениям, муниципалитет запросто может отказать в регистрации.

Если говорить о зачислении в муниципальную квартиру, разделенную на несколько семей, ситуация усугубится.

Для правильной регистрации необходимо будет получить согласие всех зарегистрированных жителей. Если хотя бы один из них будет возражать, муниципалитет откажет гостю из нашей страны в разрешении на проживание.

Законодательство по вопросу постоянной и временной регистрации иностранцев в 2021 году

За последние годы в миграционное законодательство были внесены существенные изменения. Теперь порядок и условия регистрации посетителей регулируются следующими документами:

• Федеральный закон № 109 «О регистрации миграции иностранцев и лиц без гражданства» от 18 июля 2006 года.
• Федеральный закон № 163 от 27 июня 2018 г., которым были внесены поправки в закон No. 109.

Также в этой области можно найти Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2010 г. 9 от 15 января 2007 г и ряд нормативных актов, принятых Главным управлением внутренних дел МВД.

Что считается местом пребывания

«Местом проживания» считается место, отличное от адреса постоянного проживания. Многие иностранцы, особенно те, кто приезжает в Россию впервые, не понимают: временная регистрация — это место жительства или место пребывания и в чем их отличие? Исходя из правил законодательных актов и определения сроков, можно сделать вывод о правомерности второго варианта.

В законах нет определения «временная регистрация», есть понятие регистрации «по месту пребывания». А словосочетание «временная регистрация» используется из старой памяти, с советских времен, потому что именно в Советском Союзе институт «регистрации» активно одобрялся и управлялся. В том, что это было обязательным, сомневаться не приходилось, полиция следила за наличием «документального» адреса у каждого гражданина.

Современные законы переняли передовой опыт прошлого. Немного исправлены только терминология и шрифт: мы заменили слово «регистрация» словом «регистрация», а понятие «постоянный» теперь закреплено за конкретным адресом — «место жительства» и «временный» — а «резиденция». Еще одно нововведение — уведомительный характер регистрации.

На вопрос, что такие новостные агентства сообщают о своем местонахождении, ответы очевидны:

• расчет нагрузки на медицинские, образовательные и другие учреждения;
• помощь правоохранительным и судебным органам в поиске преступников;
• защита прав и свобод иностранных граждан, а также контроль за исполнением ими своих функций.

Точный ответ на вопрос: что такое временная регистрация по месту жительства — можно найти в законодательных актах. С помощью документов, регламентирующих регистрационный институт, а также созданной инфраструктуры органов, ответственных за миграционные потоки, осуществляется регистрация места жительства иностранцев (постоянного или временного), контроль и разработка государственной миграционной политики.

Сроки и стоимость регистрации иностранных граждан

Для граждан РФ временная и постоянная регистрация бесплатна. Иностранцы, желающие зарегистрироваться в Российской Федерации, должны уплатить налог в государственный бюджет. Его размер 350 руб.

Срок регистрации при личном обращении в ГУВД МВД составляет от 1 до 3 рабочих дней. При регистрации через МФЦ или почтовое отделение это может занять до 8 рабочих дней. С учетом передачи документов тоже бывают небольшие задержки.

Права и обязанности прописанного иностранца

Согласно закону зарегистрированный иностранец получает право пользоваться помещением, а также коммунальными услугами. В его обязанности входит оплата этих услуг, но порядок оплаты должен быть согласован заранее.

Иностранные граждане не имеют права на долю в собственности. Невозможно потребовать часть жилой площади, даже если арендатор сделал ремонт или другие улучшения во время проживания.

Что касается ответственности перед соседями, то ее в любом случае несет собственник. Например, если иностранный гость затопил других жителей или иным образом причинил ущерб их имуществу, законному владельцу придется отреагировать.

Фиктивная регистрация иностранных граждан

В последние годы в России, особенно в крупных городах, участились случаи фиктивной регистрации иностранцев или лиц без гражданства в квартирах, то есть без их фактического проживания. В целях уменьшения количества случаев обнаружения так называемых «резиновых квартир» и расширения прав собственников жилых помещений в российское законодательство был внесен ряд изменений. Так, согласно поправкам в миграционное законодательство, фиктивная регистрация иностранцев теперь признана преступлением и регулируется статьями 322.2 и 322.3 УК РФ, которые предусматривают наказание:

• штраф в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей либо в размере заработной платы за 3 года или иного дохода правонарушителя;
• принудительные работы до 3 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенным видом деятельности на срок до 3 лет;
• лишение свободы на срок до 3 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенным видом деятельности на срок до 3 лет или на неопределенный срок.

Лицо, совершившее преступное деяние, предусмотренное вышеуказанными статьями Уголовного кодекса Российской Федерации, может быть освобождено от уголовной ответственности, если в его действиях нет иного состава преступления, а также если это лицо способствовало раскрытию преступление.

Чем опасна для собственника временная регистрация?

Сама временная регистрация автоматически прекращается по истечении ее срока. Для этого не нужно идти в регистрирующие органы и сообщать соответствующим лицам об окончании месячных.

Казалось бы, все очень просто, но на самом деле могут возникнуть непредвиденные ситуации:

• человек отказывается выезжать из квартиры даже после истечения срока регистрации;
• арендатор регистрирует в квартире несовершеннолетнего ребенка;
• человек испортит имущество, будет шуметь и нарушать покой соседей.

Бывают случаи, когда временно зарегистрированное лицо отказывается покинуть дом по маловероятным причинам, несмотря на то, что срок регистрации истек.

В этом случае его можно выселить только по решению суда, а до этого даже сотрудники милиции ничего не могут сделать.

Выселение возможно только с помощью судебных приставов после вступления приговора в силу. В итоге все это время хозяину придется самому заботиться о госте и обращаться в суд.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше заранее ознакомиться с тем, что такое временная регистрация.

Это займет значительное количество времени, поэтому необходимо заранее убедиться в пригодности арендатора, выполнив следующие действия:

1. проверьте свой паспорт;
2. оформить справку из психоневрологического и наркологического диспансера.

СПРАВКА: Ситуация может стать еще более сложной, если человек зарегистрирует ребенка в квартире. Что это значит? Согласно ст. 679 ГК РФ дети передаются по месту пребывания родителей без уведомления и согласия собственника. Не исключено, что гость умалчивает о наличии детей, а затем спокойно регистрирует их по месту своего пребывания.

На практике может случиться так, что даже если срок регистрации у родителей истечет, ребенок все равно сможет его иметь, особенно когда сотрудники ФМС проявили в этом отношении небрежность. Кроме того, в законодательстве четко не оговорены сроки регистрации, что создает дополнительные трудности.

Дело в том, что срок временной регистрации ребенка отсчитывается от срока обращения в регистрирующие органы. Родители могут сознательно вовремя играть и только потом записывать своих детей без ведома хозяина. Выселение родителей с неистекшим ребенком в квартире — дело крайне сложное.

Подобные инциденты решает суд. Родитель может обратиться в суд с просьбой о продлении срока регистрации, что означает, что он некоторое время будет находиться в квартире.

Срок временного зачисления ребенка истекает по истечении срока его полномочий, поэтому, как правило, он также подлежит выселению. Но желательно сразу же узнать у новых жильцов наличие детей, их возраст и адрес проживания.

Еще одна проблема — аморальное поведение гостей: шум, материальный ущерб, нарушение законных прав соседей, вождение компании в состоянии алкогольного опьянения и т.д. В этом случае собственник должен будет ответить перед соседями, которые несут бремя содержания жилья в соответствии со статьей 30 ТК РФ.

досрочно выселить человека возможно только по решению суда, поэтому арендодателю необходимо серьезно позаботиться о проверке пригодности потенциальных гостей.

Чем чревата регистрация иностранца в своей квартире?

важно понимать, что по закону иностранный гражданин обязан проживать по месту регистрации. В противном случае это можно считать фиктивным. Поэтому не стоит доверять мигрантам, которые обещают зарегистрироваться в квартире принимающей стороны, но живут в другом месте. Они могут не сдержать обещание. И если они это сделают, то владелец помещения, как принимающая сторона, разделит с ними ответственность за фиктивную регистрацию.

ПМЖ иностранца в квартире предполагает:

• психологический стресс;
• увеличение суммы счетов — порядок их оплаты оговаривается отдельно с мигрантом;
• вероятность нанесения материального ущерба самому собственнику, его жилью или соседним квартирам, который собственник должен будет возместить;
• возможность для временно зарегистрированного лица оформить миграционный учет по этому адресу для своих несовершеннолетних детей без согласия собственника квартиры;
• регулярные визиты уполномоченных лиц, проверка, действительно ли иностранец проживает по адресу регистрации, интервью с соседями и подобные мероприятия.

Совет: прежде всего стоит внимательно оценить соотношение пользы и риска для тех, кто регистрирует иностранных граждан на максимальный срок (90 дней) без возможности отмены операции.

Другие особенности и риски

Помимо сложностей с выселением, собственник может столкнуться с другими проблемами.

Чем грозит временная прописка собственнику квартиры:

1. введение в квартиру посторонних лиц, которые могут вести себя аморально и незаконно;
2. затопление соседей;
3. умышленное повреждение имущества;
4. использовать квартиру не по прямому назначению и не для проживания, а, например, для встречи шумных компаний, пьянства, азартных игр и т д;
5. отказ от оплаты ЖКХ;
6. сдача помещения в субаренду «в обход» согласия и связи собственника;
7. оформление кредита и его последующая невыплата;
8. совершение преступления.

Последствия временной прописки для собственника могут быть самыми разными. Если зарегистрированное лицо владеет автомобилем, штрафы за нарушение ПДД будут отправлены на почту по месту пребывания.

ВАЖНО! Основная опасность заключается в оформлении кредитного договора на имя гостя, так как в случае неуплаты взыскатели и сотрудники банка будут беспокоить хозяина, посещая квартиру и постоянно звоня на мобильный, домашний и рабочий телефоны. На практике доводы о том, что человек здесь больше не живет, коллекционерами не принимаются во внимание.

Для собственника также накладываются ограничения в виде сделок с недвижимостью, поэтому срочно продать квартиру не получится.

Теоретически это возможно, но на практике мало кто хочет приобретать жилплощадь с прописанными там посторонними людьми, пусть даже на временной основе.

Также собственнику, как уже было сказано выше, при отсутствии счетчиков придется переплачивать за квартиру. Даже при их наличии эти устройства увеличатся, если в квартире будет много жильцов.

Сложности и расходы возникают, когда арендатор перемещает временных арендаторов в квартиру и никого не информирует. Тогда объективно счета вырастут.

Если коммерческий договор аренды заключен с зарегистрированным лицом, расторгнуть его в одностороннем порядке не так-то просто. Согласно пункту 2 статьи 687 ГК РФ это возможно только в судебном порядке, что добавляет собственнику лишних хлопот. На самом деле непредвиденных ситуаций бывает много.

Как сделать регистрацию иностранному гражданину в своей квартире?

При постановке на миграционный учет (это другое название для временной прописки по месту пребывания) хозяин квартиры выступает в роли хозяина. То есть за процедуру отвечает именно он.

В течение 7 дней после пересечения мигрантом границы с Россией принимающая сторона должна связаться с Миграционным отделом МВД по месту нахождения квартиры и сообщить этому органу, что временно зарегистрированный иностранный гражданин проживает в своем жилом помещении.

Для этого в миграционной службе предоставляются:

• заявление об уведомлении;
• если квартира находится в совместной собственности — согласие других собственников;
• паспорта иностранца и страны пребывания;
• миграционная карта.

При приеме документов отрывная часть извещения с подписью сотрудника, датой и печатью возвращается собственнику квартиры, который передает ее мигранту. Этот билет на следующие 90 дней становится документом, подтверждающим законность нахождения иностранного гражданина на территории России.

Прописка с видом на жительство

Несмотря на то, что наличие вида на жительство для иностранного гражданина дает право проживать на территории Российской Федерации неограниченный срок, регистрация иностранца по месту жительства или временного пребывания также является обязательным условием для ФМС. При этом действуют те же правила регистрации иностранных граждан с ВНЖ, что и для россиян: срок постоянной регистрации составляет не более 7 дней с момента пересечения границы, срок временной регистрации не превышает 7 дней с момента пересечения границы момент появления на новом месте проживания. Оформление ПМЖ иностранца может осуществляться как в собственном, так и в арендованном помещении, в противном случае по истечении 3-х лет данный факт может стать основанием для аннулирования вида на жительство. Наличие разрешения на временное проживание для иностранного гражданина — одна из основных особенностей приема иностранцев на работу в России. Для получения постоянного или временного членства иностранный гражданин должен лично или через уполномоченного представителя обратиться в органы ФМС по месту жительства. Срок подачи заявления — в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства или временного пребывания. В перечень документов, необходимых для регистрации, входят:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт или другой документ);
• документ, подтверждающий легальное проживание в России (иммиграционная карта, вид на жительство и т д);
• документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (свидетельство о праве собственности, договор аренды);
• заявление о постановке на учет, включающее в себя следующую информацию: персональные данные гражданина, паспортные данные, данные миграционных документов, срок вида на жительство на территории РФ, информацию об объекте (точном адресе), в котором спрашивает иностранец ему на регистрацию, сведения о предыдущем месте жительства, перечень документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение данному иностранному гражданину.

После проверки всех документов в установленный законом срок орган ФМС принимает решение и выдает иностранцу регистрационное удостоверение.

Регистрация гражданина иностранного государства в случае приглашения на работу осуществляется принимающей стороной.

Срок регистрации иностранца в России:

• при въезде в страну по визе — на весь срок действия визы;
• при въезде в РФ из безвизовых стран — 90 дней с возможностью продления каждые 6 месяцев.

Продление срока регистрации возможно только в случае продления срока пребывания иностранного гражданина в России (продление визы, полученного вида на жительство или разрешения на временное проживание). Для продления вида на жительство гражданин иностранного государства должен обратиться в органы миграционной службы РФ с соответствующим заявлением. Аннулирование иностранных граждан осуществляется по следующим причинам:

• при выезде иностранного гражданина из Российской Федерации;
• в случае смерти иностранца;
• при регистрации на новое место пребывания;
• при получении гражданства РФ;
• в случае признания иностранца безвестно отсутствующим (при наличии решения суда).

Чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан?

Хозяин временно может прописать в квартире и иностранцев.

Все эти вопросы регулируются Федеральным законом №109. Важно понимать, что это за иностранцы.

Если из ближнего зарубежья, то в пространстве СНГ, в большинстве случаев у них безвизовый режим, а у всех остальных граждан других государств визы.

В случае безвизового режима человек может находиться в стране 90 дней, а при наличии визы — в течение всего срока ее действия. В любом случае иностранец обязан зарегистрироваться для миграции, а затем в течение недели подать заявление в ФМС о временной регистрации.

Чем опасна временная прописка для собственника квартиры в таком случае, как регистрация иностранцев? В повседневной жизни существует множество устрашающих стереотипов о регистрации в квартире иностранца, но возможные сложности будут аналогичны таковым у соотечественников.

СПРАВКА: Хозяин ни в коем случае не потеряет свой дом. Мигрант, как и соотечественник, может легально зарегистрировать своих детей в этом доме.

Рассмотрим конкретно, что грозит владельцу временной регистрации иностранных граждан?

Основная опасность для владельца — огромные штрафы, которые ему придется заплатить в случае переезда нелегальных мигрантов, предоставления ложной информации в ФМС и нарушения правил иммиграционного учета и контроля.

Владелец, в свою очередь, является приглашающим и должен запросить в ФМС регистрацию иностранца, предоставив все необходимые документы. При обнаружении нарушений с его стороны он будет обязан уплатить штраф в соответствии со статьей 18.9 КоАП РФ.

Это основная опасность для владельца, а все остальные риски абсолютно идентичны рискам любого другого человека, независимо от гражданства.

Владелец квартиры несет ответственность за хулиганское и шумное поведение мигрантов, поэтому в любом случае следует обратить особое внимание на моральный облик гостей.

В заключение необходимо сказать, что институт временной регистрации не лишает арендатора жилья. В любом случае он остается собственником, но, как и при любой сделке и правовом акте, существуют взаимные ограничения.

ВАЖНО! И хотя риски временной регистрации для домовладельца немного преувеличены, они все же существуют. Владелец должен знать, где опасность и как защитить себя, так как невозможно предсказать, как временно зарегистрированное лицо будет действовать в будущем.

Особое внимание стоит уделить иностранным гражданам, поскольку штрафы за нарушение иммиграционного законодательства довольно высоки.

Условия и документы для временной прописки

Даже если вы планируете оформить временную регистрацию через госуслуги, полностью удаленно это сделать не получится. Сторонам необходимо будет посетить ГУВД МВД, то есть личное посещение является обязательным условием, так как необходимо убедиться, что собственник согласен на данную операцию.

Владелец должен принимать вид на жительство, по сути, именно он инициирует процедуру. А если в квартире или доме несколько собственников, все они должны принимать от гражданина временный вид на жительство. Если даже один откажется, действие будет невозможно.

Какие документы необходимо предоставить:

• паспорта владельцев и тех, кто стоит на учете;
• согласие собственников на проживание оформляется по месту обращения;
• документы на право собственности. Для приватизированного жилья — выписка из ЕГРН, для муниципального — аренда.

Если речь идет о прописке в муниципальном жилье, согласие на временную регистрацию гражданина требуется от всех зарегистрированных граждан по возрасту.

Как обезопасить себя от проблем?

Чтобы избежать различных проблем при аренде квартиры иностранному гражданину, первое, что нужно сделать, — это вовремя уведомить миграционную службу об этом факте.
Также необходимо уделить пристальное внимание составлению договора аренды, прописав в нем все права и обязанности сторон. Особое внимание стоит уделить выпуску векселей.
Еще один способ защитить себя — застраховать свой дом от повреждений и смерти.
Поэтому, сдавая квартиру иностранному гражданину, нужно проявлять максимальную осторожность и вовремя выполнять взятые на себя обязательства перед миграционной службой.

Постановка на миграционный учет иностранцев в России

По закону человек не может быть лишен каких-либо прав на основании отсутствия регистрации. Однако прилагаемый к нему закон ограничивает доступ к социальным льготам (работа, медицина, образование) для мигрантов, которые не зарегистрировались для миграции в установленный срок. Кроме того, это также наказуемо финансово (в виде штрафов) и физически (в виде административного высылки).

Согласно нормам законодательства, каждый иностранный гражданин, как и россиянин, обязан сообщить в госорганы свое фактическое место пребывания или, проще говоря, выдать разрешение на временное проживание.

Регистрация носит исключительно информационный характер. Характер уведомления о регистрации упоминается почти во всех нормативных актах, независимо от того, по каким причинам (в визовой или безвизовой процедуре) и для каких целей (работа, учеба, уход, командировка, посещение родственников и т.д.)) Федерация.

Вы можете подписаться на регистрацию несколькими способами: от личного посещения государственных органов до использования онлайн-ресурсов.

Проблемы для собственника жилья.

Под угрозой находится и хозяин дома, в котором иностранный гражданин проживает нелегально.

✔ Штрафы ФМС.

Если вы сдавали квартиру мигранту для работы, вы должны в обязательном порядке сообщить об этом в миграционную службу.
Если выяснится, что вы этого не сделали, вам грозит административный штраф в размере 2000 рублей. Чтобы этого не произошло, необходимо сообщить в миграционную службу об аренде квартиры в течение 7 дней с момента начала проживания гражданина в вашей квартире.

✔ Фиктивная регистрация.

Временная регистрация признается фиктивной в следующих случаях:

• При регистрации были представлены поддельные документы и заведомо ложная информация.
• Документы подавались на регистрацию без реального намерения проживать по этому адресу.
• Отчетные документы были поданы без намерения собственника сдавать квартиру в аренду.
• При установлении факта фиктивной регистрации предусмотрены следующие виды административных и уголовных наказаний:

• Административный штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей или заработная плата / другие доходы за последние три года.

• Принудительный труд до 3 лет с лишением возможности занимать определенные должности.

• Тюремное заключение сроком до 3 лет.

✔ Нарушение правил проживания.

Любой гражданин, проживающий в многоквартирном доме, должен соблюдать правила проживания вне зависимости от своего статуса. Когда речь идет об аренде квартиры для иностранного гражданина, он также должен соответствовать всем установленным требованиям. В случае их нарушения ответственность несет арендатор. Как правило, это административный штраф, менее частый, чем обращение в суд и обязательство прекратить арендные отношения.

✔ Оплата коммунальных услуг.

Размер платежей за коммунальные услуги определяется количеством проживающих в квартире. Неважно, какая у них регистрация. Поэтому, если вы решили сдавать квартиру иностранным гражданам, имейте в виду, что сумма счетов будет увеличиваться пропорционально количеству жильцов. А кто их будет платить, уже определяется вашим соглашением.

✔ Налоги и льготы.

Аренда квартиры предполагает необходимость платить налоги в размере 18% от годового дохода. Налоговые льготы можно получить, зарегистрировав индивидуального предпринимателя. В этом случае вы можете самостоятельно выбрать вариант налогообложения и снизить выплаты до 6%.

Советы юриста:

✔ Ответственность за проживание иностранца без регистрации.

Страна пребывания несет ответственность за регистрацию иностранного гражданина. В случае арендных отношений это ответственность арендодателя. Если срок регистрации истек, вы должны зарегистрировать новую в течение 90 дней. В противном случае ему грозит штраф от 2000 до 7000 рублей.

Заявление подано, что дальше

Сразу после подачи заявления в личный кабинет гражданина в Госуслуге придет приглашение посетить выбранный филиал. Кроме того, информация будет отправлена ​​на мобильный телефон, указанный в заявке, или по электронной почте.

При себе необходимо иметь оригиналы заявленных документов. Если владельцев несколько, все они должны прийти и дать письменное согласие на временную регистрацию.

Если с документами все в порядке, если все формальности выполнены, заявитель получает предварительную регистрационную форму с указанием всех данных и срока регистрации. Согласно информации о госуслугах, операция проводится в течении 3-х рабочих дней.

Как сделать временную регистрацию через Госуслуги

Заявление предъявляет выписавший рецепт. То есть у этого человека должен быть аккаунт на госуслугах. В противном случае вам необходимо сначала зарегистрировать его. Если это не сработает, удаленная регистрация будет невозможна.

Процедура:

1. Зайдите на сайт госуслуг под своими учетными данными. В строке поиска услуги на главной странице гид по фразе «Регистрация гражданина по месту пребывания». Нам нужен раздел «по месту жительства» и мы заходим в него.

2. Откроется информационное сообщение с указанием процедуры и перечня запрашиваемых документов. В правой части страницы находится синяя кнопка «Получить услугу», по которой нужно нажать, чтобы начать регистрацию временной регистрации через госуслуги.

3. Далее откроется электронная форма заявки, которая уже частично заполнена. Поскольку запрос отправляется из авторизованного аккаунта, полное имя и паспортные данные заявителя уже введены.

Запрашивающая сторона вручную вводит в этот раздел следующую информацию:

• для тех, кто подает заявку. Вы можете направить его себе или своему ребенку (в том числе под опеку);
• страна и город рождения;
• обратите внимание, если у вас есть постоянная регистрация. Если да, вам необходимо указать адрес;
• место пребывания, по которому испрашивается разрешение на временное проживание;
• период регистрации. Заранее договоритесь с хозяином, чтобы потом не возникали непонятные ситуации;
• данные собственника квартиры или дома, в котором заявитель временно прописан, данные его паспорта;
• степень родства заявителя и собственника помещения;
• контактные данные собственника помещения: номер телефона и адрес электронной почты;
• основание для временного проживания. Здесь обычно выбирается декларация владельца;
• если у квартиры есть другие собственники, это указывается в заявлении. При регистрации регистрации потребуется их согласие;
  другие.

4. Просто заполните все обязательные поля. Вам нужно много информации о зарегистрированном гражданине. Дело в том, что государство и Федеральная иммиграционная служба активно борются с потоком мигрантов, которые, имея временный вид на жительство, получают право работать и жить в России. Причем часто делают именно фиктивную запись, что запрещено законом.

Если выяснится, что регистрация фиктивна, что на самом деле человек временно не проживает в помещении, собственник по 322.2 УК РФ наказывается штрафом до 500 000 рублей.

5. Последний пункт вопроса — выбор подразделения МВД, куда граждане будут приходить для подачи пакета документов и получения бланка временной регистрации. Необходимо выбрать город проживания, после чего откроется карта, с отделами МВД и информацией об их программе. Абитуриент выбирает то, что ему удобно.

6. В заключение заявитель дает согласие на обработку персональных данных и сообщенной ему информации о том, что предоставление ложных данных или ложных документов влечет за собой ответственность.

Порядок оформления прописки иностранного гостя

Зарегистрировать иностранца можно несколькими способами. Собственник жилья имеет право лично обратиться в ГУВД МВД или отправить уведомление через почтовое отделение. Кроме того, во многих регионах эту услугу предоставляют подразделения МФЦ.

Для регистрации необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление, заполняемое по специальной форме. Анкету можно заполнить заранее, загрузив ее с сайта GUVM, или получить через личный контакт. Приложение имеет отрывную часть, которая доставляется иностранцу и должна храниться в течение всего периода пребывания в России.
• Паспорт домовладельца.
• Идентификатор гостя.
• Документы, подтверждающие законность нахождения иностранца в России.
• Документы на квартиру, в которой будет проживать иностранец (социальная аренда, свидетельство о праве собственности).

Если имущество разделено на доли, потребуется согласие других владельцев. Когда иностранец регистрируется в неприватизированной квартире, необходимо получить согласие других квартиросъемщиков

Размер квартплаты

Размер оплаты за проживание обычно свободно определяется самим владельцем.

Он может зарегистрировать человека в своей квартире бесплатно (чаще всего это родственники, близкие друзья) и за определенную плату, которую он имеет право запрашивать ежемесячно или в любое другое время.

интересно, что собственник не может в одностороннем порядке изменять стоимость проживания без предварительного уведомления. Регистрационные органы обычно не интересуют такие вопросы, так как это исключительно воля и решение собственника.

В этом случае рекомендуется оговорить коммерческую аренду и подробно описать способы и условия оплаты проживания.

Еще одна серьезная проблема для собственника — рост счетов. Это происходит только в том случае, если в квартире не установлены счетчики на воду, электричество, отопление и газ.

В этом случае расчет производится на основании статьи 19 Постановления Правительства № 307. Окончательная сумма складывается из следующих оттенков жилья:

• количество всех жителей;
• оцените это;
• норма расхода;
• жилая площадь.

Следовательно, чем больше в квартире проживает временно зарегистрированных людей, тем больше платит за коммунальные услуги. Законодатель рассчитывает его исходя из увеличения потребления.

Чтобы не переплачивать за коммерческие услуги, разумнее заставить временных гостей возместить расходы или разделить оплату пополам.

ВАЖНО! При установке счетчиков на воду, электричество, отопление оплата будет производиться только по их показаниям, в противном случае суммы будут взиматься по нормативам потребления, установленным на 1 человека.