Отопление по счетчику в многоквартирном доме: как рассчитывается оплата тепла, как проверить

Как платить за отопление по счетчику

В большинстве многоквартирных домов жители платят за отопление по общему счетчику. Могу ли я платить индивидуально? Расскажем дальше.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Кроме того, новыми правилами подачи коммунальных услуг установлено, что собственники жилых помещений, перешедших на автономное отопление, смогут оплачивать отопление только в помещениях общего пользования, т.е. В документации на дом отопительные приборы не указаны.

Раньше они оплачивали центральное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также обеспечивали за свой счет работу индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жильцы, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, например, вынув все батареи из своей квартиры, должны были оплачивать отопление не только общей собственностью дома, но и принадлежащих им квартир. Таким образом, они фактически заплатили за услугу, которую им не оказали.

Эта проблема решена. Если собственник квартиры решит отключить общее центральное отопление и отапливать свою комнату индивидуально, например, с помощью «легкого» обогревателя, то он не должен платить за центральное отопление по норме, рассчитанной исходя из площади его квартира, как и раньше. Он будет платить за отопление только небольшой части дома, относящейся к общим зонам (подъезд, лестница).

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новые правила устанавливают возможность расчета размера платы за отопление по показаниям отдельных приборов в домах, оборудованных общими бытовыми счетчиками тепла, и где не все комнаты оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь, независимо от того, оборудованы ли все квартиры индивидуальными приборами учета, жители будут платить только за использованное тепло. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от соседей и имеют право потребовать перерасчета платы, если ранее они переплатили за отопление.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В настоящее время порядок расчета векселей регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 г. 354. Он также устанавливает другие правила в области оказания коммунальных услуг. Размер вознаграждения за их потребление рассчитывается по формулам, приведенным в настоящем постановлении. Что касается расчета платежей за отопление, то здесь следует отметить, что при наличии в многоквартирном доме индивидуальных приборов учета, помимо общедомовых, используются показания обоих. Дело в том, что для этого предусмотрена особая формула, которая отличается от той, что используется, если в доме всего одна общая жетон.

Чтобы убедиться, что управляющая компания не особо обращает внимание на отдельные приборы учета, необходимо подать заявку с просьбой подробно объяснить, как и на каком основании рассчитывалась плата. Если в итоге окажется, что они не были учтены, то эти действия управляющей организации можно обжаловать в суде, а также в административном (путем подачи жалоб в прокуратуру, Госжилиннадзор). В случае нарушений компетентные органы примут меры по их устранению и восстановлению прав заявителя.

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Домашнего кодекса. Предлагается уточнить порядок расчета счетов за отопление в многоквартирном доме.

В законопроекте указано, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, установленном Правилами оказания коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и количества потребляемой им тепловой энергии. Предлагается определять объем потребления по показаниям коллективных или индивидуальных приборов учета, либо обоих одновременно.

В случае принятия законопроекта окончательно решится вопрос о платеже за коммунальные услуги. Таким образом можно будет исключить ситуации, когда собственники помещений в кондоминиумах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались или оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты и можно предположить, что они вступят в силу только с конца 2019 года, новые Правила уже действуют и являются обязательными, поэтому собственники помещений в кондоминиумах уже имеют право рассчитывать на все благоприятные изменения.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Раньше действовали правила, согласно которым в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в многоквартирном доме, остальные индивидуальные приборы не использовались для расчета тарифа на отопление.

Например, в доме, оборудованном общедомовым счетчиком тепла, один из жильцов не контролировал работоспособность отдельного прибора, из-за чего он вышел из строя. Впоследствии всех добросовестных жителей дома автоматически заставляли платить за отопление по установленным нормам, а не по показаниям их индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Отопление и общедомовой прибор учета: принцип, расчеты, особенности

Отопление — это тепловая энергия, которая обогревает радиаторы и стояки дома. Источником этой энергии является теплоноситель — горячая вода. Количество тепла, подаваемого в трубы, измеряется в гигакалориях (Гкал) — эти единицы учитываются при расчете оплаты в квитанциях.
Общий прибор учета дома (или коллектива) устанавливается в одном месте — на центральном коллекторе. Он показывает, сколько тепла получил за месяц весь дом, после чего уже подсчитано количество тепловой энергии, поступившей в каждую квартиру. Здесь все просто: сумма зависит от квадрата.

Но платить за отопление по счетчику в многоквартирном доме не всегда справедливо:

не учитывается перепланировка (некоторые квартиры после перепланировки получают больше тепла, например, из-за установки более современных или более крупных радиаторов);
не учитывается расположение квартиры (угловые квартиры нагреваются хуже центральных);
пол не учитывается (на промежуточных этажах всегда теплее, чем на первом и последнем).

Потом оказывается, что кто-то всю зиму мерзнет, ​​плюс он подключает отопление, а кто-то открывает окна и блокирует батареи. Но оплата такая же.

Это радиаторы некоторых квартир. Они лучше нагреваются, но их владельцы платят, как и стандартные батарейки. Источник: digitaloceanspaces.com

Если нет коллективного отделения, выплаты рассчитываются по нормативам. Нормой считается количество тепловой энергии, необходимое для обогрева 1 квадратного метра квартиры. При этом учитывается регион (понятно, что в Сибири и Краснодаре стандарты будут разные) и тип дома (материал стен, возраст постройки и т.д.).

Как сэкономить на коммунальных платежах

Если отключить аккумуляторы на определенный срок, на отоплении сэкономить не получится: платежи будут списаны в полном объеме.

Кстати, отсутствие обычного бытового счетчика — серьезное нарушение закона, и жители таких домов платят по надбавке (с 1 января 2017 года — 1,5). Об этом говорится в ст. 13 абзац 5 Федерального закона n. 261-ФЗ от 23.11.2009:

«Кондоминиумы должны быть оборудованы коллективными приборами учета (общий дом) использованной воды, тепловой энергии, электроэнергии, а также индивидуальными и общими приборами учета (для общей квартиры) использованной воды, природного газа, электроэнергии».

Механизм расчета платежей за отопление при наличии коллективного счетчика следующий: раз в месяц снимаются показания, выявляется разница между текущим числом и предыдущим. Полученный показатель умножается на текущий тариф и делится на все квартиры с учетом их площади. Это будет ежемесячный платеж за отопление.

Какая температура должна поддерживаться в квартирах

Нормы отопления в многоквартирных домах в холодное время года:

Тип номера	Оптимальная температура в градусах Цельсия	Допустимая температура в градусах Цельсия
Гостиная	20-22	18-24
Пребывание в регионах с наружной температурой -31 ° C и ниже	21–23	20-24
Кухня	19–21	18–26
Коридор между квартирами	18-20	16–22
Туалет	19–21	18–26
Ванна	24–26	18–26
Подъезд, лестница	16–18	14-20
Хранение продуктов	16–18	12–22

В теплое время года норма для жилых комнат в оптимальном варианте 22-25 ° С, а в допустимом — 20-28 ° С.

Если температура в вашей квартире в отопительный сезон не соответствует установленным нормам, вы можете обратиться в коммунальное предприятие или коммунальные службы. Они обязаны расследовать и собирать доказательства. В этом случае счета за отопление будут уменьшены. Но такое решение можно назвать полумерами и никого не устроит, ведь в квартире все равно останутся некомфортные условия проживания.

Наличие в доме ОДПУ и индивидуальных приборов учёта в помещениях

В первой части релиза онлайн-программы специалист посмотрел формулы, применение которых зависит от того, есть ли в доме ОДПУ. Поэтому в МКД без прибора для измерения общего тепла дома показания индивидуальных счетчиков никогда не используются (определение Конституционного Суда РФ от 26 февраля 2021 г. № 292-О). Внутри помещений расход тепла рассчитывается по формулам 2 (5), 2 (6), для ОДН — по формулам 2 (3) и 2 (4) приложения к ПП РФ п. 354:

В случае, если в МКД установлен общедомовой счетчик, для расчета тарифа используются формулы для трех частных ситуаций:

1. ИДУ нигде нет.
2. Часть помещения с МПС.
3. IPU установлены везде.

Таблица формул расчета платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия МПУ

Эксперт отметил, что Постановление РФ нет. 354 устанавливает отдельные формулы для помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. Подробнее об этом деле читайте в номере интернет-журнала.

Дополнительные формулы для подсчета

Счетчики для учета тепловой энергии в многоквартирном доме устанавливаются перед домом. Прибор показывает, сколько тепла поступает в квартиры всего дома. Тепло рассчитывается пропорционально для всех квартир. Расчет производится следующим образом:

P = (Obt + (Plzh x (Da — ∑Obt)) / Plob) x Tt

Плж — площадь квартиры.
Площадь — общая площадь жилых и нежилых помещений в доме.
От — количество тепловой энергии по показаниям ОДПУ при оплате в отопительный период или по среднему показателю тепловой энергии по месяцам за предыдущий год.
Тт — установленный тариф на тепловую энергию.
OBt: количество тепла, необходимое для обогрева всего жилого помещения.
∑Обт: объем всей тепловой энергии, потребляемой в жилых и нежилых помещениях многоэтажного дома.

Для расчета показателя OBT также понадобится формула:

Обт = Плж х (От / (Плоб — Плинд + Плои))

Плои — площадь тех помещений, которые находятся в общем пользовании.
Плинда — площадь жилых и нежилых помещений, в которой отсутствуют отопительные приборы или установлены собственные обогреватели.

Расчет производится по следующей формуле:

∑Обт: From / (Plob + Ploi) x Plob

Если индивидуальный прибор учета (ИПУ) установлен хотя бы в одной из квартир жилого дома, он включается в расчет общей платы за отопление. Для расчета платежей в домах, где IPU были установлены в нескольких квартирах, используется та же формула, что и для домов с ODPU, но без IPU.

Для тех помещений, где нет МПС, показатель ОБТ рассчитывается следующим образом:

Обт = Плж х (∑ОбТИПУ / ∑ПлжИПУ)

∑ОБТИПУ — общая сумма по показаниям ИДУ, если расчет и списание платежа происходит в отопительный сезон. Или от среднемесячного объема тепла за предыдущий год.
∑ПлжИПУ — площадь всех помещений с ИПУ.

С первого раза подсчитать непросто, но даже со второго становится понятно, какой индикатор и какие показания со счетчиков заменить

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

В России распространена практика, когда даже при полном оснащении кондоминиумов счетчиками тепла некоторые из них непригодны для использования по разным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не обслуживают метров в хорошем состоянии, и кто-то их полностью разбирает.

К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации действуют одинаково: пересчитывают счет за отопление, в результате чего каждый житель должен платить по среднему показателю счетчика общего дома, который не зависит от количество тепловой энергии, потребляемой каждой квартирой. Это, несомненно, неуместно.

В случае, если в доме установлен общедомовой теплосчетчик и при этом не установлены или не работают некоторые квартирные счетчики, в Уголовном кодексе необходимо вычесть полезные данные квартирных счетчиков из значений общих прибора учета дома, затем остаточную стоимость разделите на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены.

Что будет, если в доме вышли из строя счетчики и управляющая компания рассчитывает тариф на отопление «в среднем»? Для начала нужно выяснить в самом Уголовном кодексе, почему они не придерживаются буквы закона. Если диалог не изменит ситуацию, нужно обращаться в суд. В настоящее время в судебной системе уже есть прецедент, когда Конституционный Суд РФ признал отказ в начислении платы за отопление на основании показаний теплосчетчика в квартире, оснащенной исправным прибором учета, и постановил внести необходимые изменения внесены в действующее законодательство.

Напоминаю, что на данный момент согласно последней редакции документа «Правила оказания коммунальных услуг» оплата тепла по счетчикам может взиматься, если не менее 50% жилых и нежилых помещений оборудованы приборами учета.

Как самостоятельно вычислить сумму

Вы сможете самостоятельно рассчитать размер платы за отопление в своей квартире. Но сначала учтите несколько факторов:

1. Определите, за сколько месяцев в году взимается плата за тепло. Только на время подачи горячей воды в батареи или на весь календарный год.
2. Узнайте, установлен ли в вашем кондоминиуме общий счетчик тепла.
3. Узнайте, есть ли в вашем жилом помещении отдельный счетчик тепла или собственные радиаторы.
4. Определите, насколько система отопления вашего дома наполнена горячей водой. Через центральную городскую систему или через специальное оборудование, установленное в вашем доме.

Исходя из этих параметров, по определенным формулам можно рассчитать платежи за отопление квартиры.

Подключён ли дом с ИТП к централизованным сетям теплоснабжения

Причины внесения новых поправок в постановление нет. 354 Постановление Конституционного Суда РФ № 24-П от 31 мая 2021 г.. В соответствии с постановлениями Суда Правительство издало Постановление No. 1295. Установлены правила расчета счета за отопление в случае, если:

• МКД подключается к централизованным тепловым сетям через ИТП;
• дом оборудован ОДПУ;
• по крайней мере, в некоторых комнатах есть индивидуальные счетчики тепла.

В этих условиях поставщик услуг должен применять параграф 42 (1) для централизованного теплоснабжения, а не параграф 54 для домов с децентрализованной системой отопления. РФ ПП н. 1295 ввел новую формулу для домов, где тепловая энергия поступает через централизованные системы теплоснабжения через ИТП.

Объем тепловой энергии для отопления определяется как разница между объемом ресурса, основанным на показаниях ODPU, и произведением объема тепловой энергии, используемой для нагрева воды с целью обеспечения горячей водой в соответствии со стандартом, и объем горячей воды, потребляемой в комнатах дома и на общие нужды семьи:

Также в ПП РФ № 354 приведены формулы для расчета теплоснабжения в домах, где нет центрального отопления, есть ИТП и индивидуальные приборы учета на ИПС. Есть два:

• расчет ставок на каждый период:

• оплата равномерно в течение календарного года:

3. Горячее водоснабжение на индивидуальное потребление

Размер платы за коммунальные услуги по подаче горячей воды рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных счетчиков горячей воды, а при отсутствии таких счетчиков — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количество граждан.

Нормы потребления коммунальных услуг по подаче горячей воды на индивидуальное потребление утверждены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 11.09.2014 г. 118/46 и зависят от степени благоустройства и этажности здания.

При отсутствии граждан, постоянно и временно проживающих в жилом доме, расчет производится с учетом количества собственников такого помещения (в правила № 354 были внесены изменения Постановлением Правительства Российской Федерации «О вопросы снабжения ЖКХ и обслуживания общего имущества в кондоминиуме »от 26 декабря 2016 г. № 1498).

При отсутствии единого прибора учета горячей воды при наличии технической возможности установки такого счетчика применяется множительный коэффициент, значение которого в 2019 году составляет 1,5.

По каким правилам считают платежи за тепло

Позвольте себе руководствоваться параметрами, которые вы определили для своего дома, и воспользуйтесь готовой формулой для расчета по категориям:

1. При отсутствии общедомового теплосчетчика (ОДПУ) и плата за теплоснабжение взимается только в месяцы отопительного сезона.
2. Если нет ODPU и выплаты продлеваются на весь календарный год.
3. Дом подключен к ODPU, отдельные счетчики не устанавливаются ни в одном из помещений здания.
4. В доме есть ОДПУ, квартиры частично оборудованы отдельными приборами для учета тепловой энергии.

Если ваша квартира находится в доме, к которому не подключены ОДУ, и оплата назначается только в период отопления, расчет тепловой энергии проводится по нормативам. Это фиксированное количество энергии, необходимое для обогрева 1 кв.м в течение 30 дней. Стандарты различаются в зависимости от региона, они принимаются и утверждаются местным руководством с учетом климатических особенностей. В этом случае можно использовать следующую формулу:

P = Plzh x Np x Tt

Плж — жилая площадь.
Нп — норма расхода.
Тт — тариф на отопление.

Для зданий без ОДПУ, в которых платежи отсрочены на 12 месяцев, в расчет включается частотный коэффициент оплаты коммунальных услуг за тепловую энергию. Коэффициент равен количеству платежей за отопительный сезон, деленному на 12 месяцев. И расчет будет производиться по следующей формуле:

P = Plzh x Np x Kf x Tt

Где Kf — коэффициент, рассчитываемый для ежемесячного учета.

Есть ли отопление в местах общего пользования

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 16-П от 27 апреля 2021 г. Постановлением Совета Министров № 1018 от 25 июня 2021 года. Внесен постановлением РФ п. 354 правила, согласно которым потребители в кондоминиумах с неотапливаемыми общими частями платят только за автономное отопление. Плата за ОДНУ была исключена из расчета (п. 1 п. 42 ПП РФ № 354):

Как уменьшить выплаты

Единственный способ снизить размер ежемесячных платежей за тепло — установить индивидуальные приборы учета тепла. Но перед этим вы можете столкнуться с несколькими проблемами:

1. Получение разрешения на установку IPU — трудоемкий процесс. Чтобы установка была одобрена, спецификации должны быть подтверждены или улучшены. На их основе подбирается подходящий тип счетчика.
2. Для регулярной оплаты отопления с помощью индивидуального прибора учета необходимо своевременно отправлять счетчики на поверку. Для его выполнения необходимо разобрать и переустановить счетчик, что влечет за собой дополнительные расходы. Если проверка происходит в отопительный сезон, то оплата за отопление квартиры на время без IPU производится по установленной норме. Поэтому таксометры лучше брать летом, хотя в это время могут быть длинные очереди.
3. Дорогая установка МПС. Оплата услуги по установке счетчика может достигать 25 тысяч рублей. Некоторые компании взимают отдельную плату за вывод из эксплуатации. Кроме того, проверка тоже платная. А если счетчик не проходит техобслуживание или выходит из строя, его необходимо незамедлительно заменить.

Несмотря на сложности и большие вложения при первоначальной установке, с помощью одного-единственного устройства ежемесячные платежи за отопление можно значительно сократить.

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости компании «НДВ» Елена Мищенко:

При отсутствии полной информации можно предположить, что вы стали участником одного из трех сценариев.

1. Индивидуальный счетчик тепла устанавливал не заказчик или управляющая компания (УК), а в частном порядке. Во-первых, счетчик не может быть принят или введен в эксплуатацию. В этом случае УК имеет право проигнорировать его показания. Проект установки счетчика должен быть согласован с техническими условиями на его установку. Если процедура проведена правильно, но УК по-прежнему рассчитывает расход тепла по общему счетчику дома, это уже можно оспорить. Для начала следует обратиться в сам УК с заявлением об обязанности взимать плату по показаниям одного счетчика. Если отказ вытекает из Уголовного кодекса, следующая инстанция — Жилищная инспекция, затем прокуратура. Во всех апелляциях можно ссылаться на приговор Конституционного Суда п. 30-П от 10 июля 2018 года. Согласно тексту данного документа, арендатор, в квартире которого установлен индивидуальный теплосчетчик, не обязан оплачивать общехозяйственные расходы дома.

2. Индивидуальные счетчики тепла были установлены заказчиком, но не во всех комнатах многоквартирного дома (МКД). Нередки ситуации, когда все без исключения жилые квартиры в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета тепла, а коммерческие помещения — нет. В этом случае УК также вправе пропорционально распределять показатели общего расхода тепла между собственниками квартир в многоквартирном доме. Если ваша квартира в этом случае оборудована счетчиком, порядок действий такой же, как описано выше.

3. Индивидуальные счетчики тепла установлены во всех помещениях МКД, но уголовный кодекс все равно их игнорирует, считая произвольные показания. Возможно, вы имеете дело с простым нежеланием управляющей компании рассчитывать затраты на отопление отдельных приборов. Бывает, что управляющая компания вносит предоплату за отпуск тепла перед отопительным сезоном, и жители отключают радиаторы отопления, если в квартире не проживают — в этом случае возможна нехватка средств.

Однако в первую очередь следует обратиться к тому же УК с письменным запросом, чтобы разъяснить порядок расчета тепловой энергии и возможность оплаты отдельных счетчиков и получить объяснение, почему это невозможно и что нужно для ее удаления. Причина. В случае неудовлетворительного ответа и необоснованности отказа возможно обращение в суд.

2. Горячая вода, используемая при содержании общего имущества

С января 2017 года управляющие компании рассчитывают размер платы за горячую воду, использованную для обслуживания общего имущества, за исключением случая прямого управления домом собственниками или метода управления кондоминиумом выбрано или не реализовано. В таких случаях расчет размера платы за коммунальные услуги по подаче горячей воды для общих нужд семьи осуществляется ОАО «Омская РТС» следующим образом:

Размер платы за коммунальные услуги по подаче горячей воды на общехозяйственные нужды определяется в соответствии с п.44 по формуле 10 приложения № 2 правила № 354:

Viodn — предусмотренный на расчетный период объем (количество) муниципального ресурса на общие нужды дома в многоквартирном доме, приходящийся на i-й дом (квартиру) или не жилой дом;

Ткр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом порядок определения объема горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома при отсутствии и наличии общего прибора учета, отличается.

2.1. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 15 Приложения № 2 правила № 354:

Нодн — норматив потребления соответствующего вида муниципального ресурса для содержания общего имущества в многоквартирном доме на расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации. Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Soi — общая площадь помещений, входящих в общую собственность в многоквартирном доме.

При определении объема холодной воды для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, предоставленного для общих нужд дома на расчетный период, общая площадь помещений, входящих в общую собственность в Кондоминиум определяется как общая площадь следующих помещений, не входящих в состав квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одной комнаты в многоквартирном доме (согласно информации, указанной в паспорте многоквартирного дома) : лестничные площадки между квартирами, лестницы, коридоры, вестибюли, вестибюли, вестибюли, инвалидные коляски, комнаты безопасности (консьерж) в этом кондоминиуме, не принадлежащем индивидуальным собственникам;

Si — общая площадь i-го жилого (квартиры) или нежилого помещения в кондоминиуме;

Соб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2.2. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 12 Приложения 2 Правил № 354:

Vд — объем (количество) потребленного коммунального ресурса за расчетный период в многоквартирном доме, определяемый по показаниям коллективного счетчика (общедомового

Vnezh.u — объем (количество) коммунального ресурса, потребленного в расчетном периоде в u-м нежилом помещении;

Вж.нв — объем (количество) потребленного за расчетный период общего ресурса в v-й жилой комнате (квартире), не оснащенной индивидуальным или общим прибором учета (квартира;

Вж.пв — объем (количество) потребленного за расчетный период общего ресурса в w-м жилом помещении (квартире), оборудованном индивидуальным или общим прибором учета (квартире) на общий ресурс, определяемый по показаниям такой измерительный прибор;

Vкр — объем соответствующего вида коммунального ресурса (электричество, газ), использованный в расчетном периоде подрядчиком при производстве коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии центрального отопления и (o) горячее водоснабжение), которое, кроме того, также использовалось подрядчиком для оказания потребителям коммунальных услуг по подаче электроэнергии и (или) газа;

Si — общая площадь i-го жилого (квартиры) или нежилого помещения в кондоминиуме;

Соб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В случае, если многоквартирный дом оборудован ODPU, количество горячей воды, потребляемой для обслуживания общих товаров, включает разницу между количеством горячей воды, определенным на основе показаний ODPU, и количеством горячей воды, потребляемой в кондоминиум, определяемый по индивидуальным приборам учета горячей воды (IPU) или по нормативам потребления (при отсутствии IPU, в случаях, предусмотренных постановлением № 354). В соответствии с пунктами 44-48 правила № 354, в случае положительной разницы, распределение горячей воды, израсходованной при содержании общего имущества, осуществляется по формуле 10.12 приложения №. 2 правила n. 354 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с. При этом распределенный объем коммунальных услуг не может превышать нормативы расхода горячей воды в ОДН, кроме случаев, когда общий Собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение распределить объем коммунальных услуг в пределах превышения объема коммунальных услуг, оказываемых на общие нужды семьи, определенного на основании показаний ОДУ, на объем, рассчитанный на основе нормативов потребления коммунальных услуг, предоставляемых для общих нужд дома, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения жилые помещения.

Зачем нужен индивидуальный счетчик отопления?

Любой счетчик нужен, чтобы платить меньше за совместную квартиру. То же и с теплом: владельцы индивидуальных приборов учета платят за отопление примерно на 20-25% меньше, чем те, кто довольствуется оплатой тепла по безметровому стандарту.

К тому же реже возникает вопрос, как проверить правильность зарядки, так как текущие показатели отражаются на устройстве. Зная только стандарт и площадь квартиры, можно понять, откуда берется та или иная сумма.

Почему ваша компания написана числами и адресами?

Но думать, что можно всю зиму отключать аккумуляторы и сильно сэкономить, не приходится. Со счетчиками на отопление всегда возникает множество проблем, начиная от установки и заканчивая согласованием с управляющей компанией. Бывает и так, что даже если в квартире есть счетчики, хозяин платит по показаниям общего прибора учета дома, не подозревая об этом.

Что нужно знать об индивидуальных теплосчетчиках?

1. Владелец сам установит счетчик в своей квартире. Приходится покупать, вызывать мастера, монтировать, проверять и периодически ремонтировать и проверять. Все это делается за ваш счет. Арендаторам необходимо будет согласовать этот вопрос с владельцем квартиры, поэтому у тех, кто снимает жилье, могут возникнуть трудности.
2. Не все квартиры можно оборудовать индивидуальными отопительными приборами. Например, в старых домах у каждой батареи есть свой стояк — это называется вертикальной разводкой. То есть в теории можно установить счетчик, но не один, а на каждую трубу. Это и дорого, и сложно, и проблематично с точки зрения передачи показаний, так как согласовать показания нескольких метров практически невозможно.
3. Не все управляющие компании и поставщики тепла готовы принимать показания с отдельных приборов, по крайней мере, в домах с вертикальной разводкой.

При вертикальной разводке стояка отопления потребуется установить не только счетчики, не все радиаторы, но и распределители. Они определяют разницу между температурой окружающей среды и температурой аккумулятора.

Схема отличий вертикальной и горизонтальной разводки.

Будет экономия, но жильцам придется платить не только за тепло, подаваемое в квартиру. К этому будет добавлена ​​часть Гкал, необходимая для обогрева подъезда, подвала и чердака.