С чего начать ремонт в квартире, в которой живешь — советы мастера

С каких комнат лучше начать ремонт в квартире

Конечно, полностью избежать неудобств при ремонте квартиры вам не удастся. Но вы можете попытаться свести их к минимуму.

Начнем с самого сложного случая, когда ремонт нужно сделать в однокомнатной квартире. То есть когда нет возможности временно переехать в другую комнату для проживания. Очевидно, что это сложная и неприятная ситуация, если вы планируете в этой комнате капитальный ремонт. Придется как-то увернуться.

Один из вариантов — прикрепить пленку ПВХ или аналог с потолка к полу вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см и отремонтировать. Каким-то образом существуют на оставшейся территории. И так действуйте, пока не зафиксируется вся комната.

Совет: проводить ремонт в однокомнатной квартире, продолжая жить в ней в это время, лучше весной или летом, когда есть возможность полностью проветрить помещение, не опасаясь простудиться.

Если вы планируете сделать полный ремонт во всех комнатах в квартире, то, возможно, вам нужно начать с тех комнат, которые принесут вам больше грязи и пыли.

Скорее всего, это будет ванная и туалет, если вы планируете заменять керамическую плитку на стенах и полу. Также при необходимости выравнивания пола и цементной стяжки.

Если вы сначала сделаете ремонт в гостиной или спальне, то при ремонте ванной и туалета вам гарантированно будет пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы ни старались постоянно вешать двери и мыть пол.

Но эта рекомендация не является обязательной. Если у вас есть веские причины начать ремонт в комнате, отличной от ванной и туалета, то пусть будет так.

Если ремонт планируется только в одном помещении, то выбирать в этом случае нет необходимости. Так что двигаться вам придется в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.

Этапы ремонта: 6. Монтаж теплого пола и укладка плитки

Пока нам оштукатурены стены и выровнен пол, выбираем и приобретаем теплый пол (не забываем регулятор, положение которого необходимо определить на этапе электрика) и керамогранит («раскладываем» ложа для обрезки, вырезов и случайного боя, обычно 10% при прямоугольной конфигурации комнаты).
После того, как полы полностью высохнут (это важно!), Укладываем теплый пол и приступаем к укладке плитки.
При этом монтажный короб в ванной покрывается влагостойким гипсокартоном.

Этапы ремонта: 4 и 5. Штукатурка и выравнивание полов

На самом деле это разные этапы, но в принципе их можно производить в любой последовательности: кто-то говорит, что лучше сначала оштукатурить, потом залить пол, чтобы штукатурка не снималась с пола, кто-то наоборот считает что лишние сантиметры подстилающей стены оштукатурить нет смысла. Затем выполните эти два последовательных шага в том порядке, который вам кажется наиболее правильным.
На этапе выравнивания пола необходимо учитывать разницу в толщине пола и наличие теплого пола (что также увеличит толщину покрытия), чтобы после отделки не осталось подоконников и отличия плитки от ламината.

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы также выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Чтобы красиво расставить мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не забываем и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, его наносят в несколько слоев, каждый из которых должен полностью высохнуть.

Выравнивание пола

Если старый пол окажется неудовлетворительным, его следует выровнять. Здесь можно пойти двумя путями: залить стяжкой или использовать наливной раствор. Первый способ требует больше усилий, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

В продаже много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панно, декоративная штукатурка, плитка и т.д.

Перед тем, как использовать то или иное покрытие, необходимо изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладывают с угла, а плитку перед укладкой необходимо погрузить в воду.

Монтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбрать любой материал: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркет и т.д. Чтобы покрытие хорошо ложилось, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Если потолок неровный, можно нанести стяжку, подготовив ее к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные потолки и гипсокартон. Такие конструкции скрывают любые недостатки и быстро собираются, избавляя домовладельцев от многочисленных проблем.

Сам ремонт

Последовательность ремонта в квартире описана в нашей соответствующей статье. Стоит только отметить, что любой ремонт начинается с его обсуждения, планирования и, при необходимости, согласования, чтобы не понести дополнительных затрат при изменении планов и конструкций, а также в случае, если планы не утверждены надзорными органами.

3. Выбираем бригаду

Если вы справитесь с покраской стен в гостиной самостоятельно, вряд ли он сам сломает перегородки и построит новые. Поэтому следующий шаг — подбор художников. Нанять бригаду дешевле, чем подрядчика, но мы рекомендуем нанять солидную строительную компанию. Лучше выбрать тот, который работает поэтапно, на случай, если вы вдруг решите сменить подрядчика. В процессе ремонта желательно приезжать на объект не реже одного раза в неделю, предоставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и с учетом всех ваших пожеланий.

Объем демонтажа или подготовительные мероприятия

Стоимость самого ремонта напрямую зависит от объема демонтажных работ. Чем больше вы решите разобрать, тем больше затрат потребуется на «восстановление» демонтированного.

Так, например, если вы решили не трогать черновой пол, а только заменить скрипящий паркет, вам не придется тратиться на черновую засыпку, например керамзитом и заливку бетонной стяжки вместо демонтированного чернового пола. Но, с другой стороны, чтобы скрыть неровности старого чернового пола, придется приобрести и уложить, например, фанеру.

Или можно удалить старое покрытие (обои с бумагой) и зашпаклевать (выровнять) старые стены, после чего наклеить новые обои или просто покрасить. Это будет экономичный вариант. Но если вы решили провести перепланировку с переносом стен или все же решили снести старые и установить новые стены, столярные работы по возведению стен также будут добавлены к стоимости малярных работ. Читайте здесь, как самому установить перегородки из гипсокартона.

Для экономии средств и сил необходимо четко определить необходимость демонтажа той или иной части старого ремонта или отделки. Не забывайте, что за вывоз и вывоз дополнительных отходов придется доплатить.

Демонтаж вторичного жилья в квартире может происходить в следующем порядке:

Коммуникации

Поскольку обычно все коммуникации в жилой квартире скрыты в стенах, полах и потолке, и при разборке последних могут быть повреждены скрытые трубы или провода, ремонт нужно начинать с их отключения:

• Электричество отключают в подъездной панели квартиры или на лестнице автоматом, штепсельной вилкой или откручиванием старой штепсельной вилки.
• Вода закрывается впускными клапанами от стояков холодной или горячей воды, а если их нет, стоит пригласить сантехников для их обязательного монтажа, так как без этого провести ремонт невозможно.
• необходимо определить расположение стояка (стояков) канализации и заглушить их выходы в квартиру (но не забудьте оставить временный туалет для строителей).
• Если вы планируете заменить радиаторы отопления, а у старых есть исправные краны, радиаторы можно снять, чтобы привести в порядок поверхность стен под ними.

Некоторые хотят, чтобы радиатор отопления не портил внешний вид, и для этого выкапывают для него нишу в стене. Не рекомендуем этого делать, так как в этом случае снижается теплопроводность внешней стены. В настоящее время в продаже радиаторы с терморегуляторами выглядят достойно и не портят интерьер комнаты за шторами.

Потолки

Основной демонтаж всегда начинается с потолков. Треснувшую штукатурку легче монтировать и хранить на старом полу, чем на балке. К тому же старый несобранный пол сохраняет определенный уровень звукоизоляции, что снизит нарекания жителей дома.

Если планируется потолок из гипсокартона, потолок звукоизоляция или натяжной потолок, разбирать можно только плохо закрепленные или выступающие (мешающие) части потолка.

Стены

Как было сказано выше, если планируется перепланировка, например, путем переноса стен на новое место, то, конечно же, старые стены попадут под разборку.

обязательно знать и выполнять: перенос несущих стен или изменение геометрии проемов в них, не утвержденные контролирующими органами, являются незаконными и угрожают несущей способности строительных конструкций дома.

Демонтаж стен необходимо производить также перед снятием полов.

Полы

Деревянные полы на деревянных или железобетонных балках — обычный черновой пол старого фундамента. Наши предки для половой задержки брали идеально высушенное дерево, например, лиственницу, которая даже по прошествии более 100 лет не гниет и не теряет своих выносливых свойств. Поэтому заменять их, как и последующие железобетонные балки, не стоит. А вот основание деревянных планок следует оценивать после снятия напольного покрытия (старый паркет или линолеум).

Если поверхность грубых досок не слишком изогнута, они не скрипят и не подпрыгивают, когда вы ходите по ним, вы можете оставить их нетронутыми. Скрипы и неровности можно устранить соответствующими недорогими мерами. Вам решать, заменять ли старую заливку между стропилами, а раньше для этого использовали строительный мусор, на керамзит. Удаление старой пломбы — обычно очень пыльный и неприятный процесс.

Если под старым настилом у вас остались железобетонные полы, вам просто нужно проверить их ровность, а демонтаж может заключаться только в удалении ненужных выступов или поиске коммуникаций — водопровода или канализации.

Окна

После очистки стен и оконных откосов нужно определиться, заменять ли старые окна новыми. В любом случае сначала нужно провести работы с окнами, а потом прикрыть их от возможных повреждений при ремонте. Вы можете прочитать, почему окна запотевают изнутри здесь.

Отопление, электрика и сантехника

Следующим этапом ремонта станет прокладка скрытых коммуникаций в наружных стенах, полах и потолке. Не забудьте заменить стояки отопления, водоснабжения и канализации, если они находятся в плохом состоянии или требуют переноса.

5. Переходим к инженерной части

На этом этапе необходимо провести в квартире инженерные коммуникации: установить воздуховоды и оборудование для систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить линии электропередач и освещения. В ходе инженерных работ также проложены трубопроводы системы отопления согласно проекту, организовано горячее и холодное водоснабжение и канализация в местах установки сантехнического оборудования.

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем перейти к плану обмеров, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Мы должны сразу решить, планировать и проводить ремонт по плану или по мере необходимости. Если это необходимо, что обычно ближе к нам, не стоит беспокоиться о плане измерений и понимании, зачем это нужно.

Но все же рекомендую придерживаться нормального развития обновлений.

План обмеров — это немного скучноватая, но необходимая и полезная работа, особенно если в квартире планируется капитальный ремонт.

Это совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и вынести в квартире все основные размеры. Далее нужно нарисовать на бумаге или на компьютере, как вам нравится, план квартиры и перенести на него заготовленные вами размеры. Необходимо указать не только общие размеры помещения, но и расположение стояков, радиаторов, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет избежать досадных ошибок и повторных переделок в будущем.

Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками

Если временно уехать куда-то невозможно, ремонт в старой квартире проводят постепенно, комнаты ремонтируют по очереди. Начать стоит там, где ожидается много уборки: в ванной, затем в подсобке и на кухне. Перед работой каждая комната очищается.

Убрать старое покрытие

На бетонных плитах (кирпичной или стойкой штукатурке) удаляются обрывки обоев, извести, слои краски, старая плитка. Если планируется перепланировка, убираются ненужные перегородки и расширяются проемы.

На этом же этапе снимаются межкомнатные двери с выключателями и розетками, снимается напольное покрытие и убирается мусор между стропилами.

Стоит заранее спланировать вывоз мусора, ведь запрещается выбрасывать строительный мусор в мусорные баки и в трубу дымохода.

Поставить новые перегородки

Если перегородки планируются в других местах, то их ставят между плитами перекрытия перед стяжкой, если материал тяжелый. Стены из гипсокартона с легким каркасом или из сибит-блоков кладут после выравнивания пола.

Входная дверь

Входную дверь меняют до стяжки или после. Металлическая дверь, имеющая лучшую звукоизоляцию и двухконтурную герметизацию, не пропускает шум. При желании внутри также устанавливается межкомнатная дверь.

Мастера предлагают выбрать дверь с двумя замками — цилиндровым и рычажным. Рабочие бригады часто используют цилиндровый замок, который после завершения ремонта в старой квартире хозяева перекодируют или видоизменяют интерьер. Компания предоставляет услугу бесплатно.

Электрика

Электромонтажные работы — это первый ремонт квартиры. Стены разрезаются по вертикали или горизонтали, монтируются электромонтажные изделия, прокладываются новые кабели.

Запланировав провести капитальный ремонт квартиры, стоит наметить места новых розеток и выключателей, для прокладки каналов. Желательно сохранить этот план, в котором также запланирована прокладка труб, чтобы они не повредили их после отделки.

Необходимо удалить алюминиевые электрические кабели. Медные провода можно оставить. Главное при ремонте не ошибиться, чтобы впоследствии не разрушить вагонку и стены.

При сносе перегородок и ожидаемом увеличении расхода электроэнергии необходимо согласовать проект электротехники. Устанавливается специальная розетка для электроплиты, а в ванной комнате — заземленные и водонепроницаемые розетки. Электропроводку в комнатах убирают до потолка или ближе к полу.

Замена труб

сделать капитальный ремонт квартиры без замены канализации, водопровода и отопления невозможно. Согласно подготовленному плану, устанавливаются новые инженерные сооружения с фильтрами, редукторами и счетчиками.

Установлены опоры для смонтированной сантехники, сняты аккумуляторы и проведена новая разводка. Радиаторы вешают позже.

Сантехники рекомендуют заменять стальные трубы на сварные металлопластиковые или пропиленовые изделия.

Новые окна, двери и приточная вентиляция

Замена окон и дверей — дело пыльное и старомодное. Но даже полный ремонт в старой квартире предполагает этот процесс. После установки на новые окна вешается пленка для защиты, стеклопакеты не открываются.

В советских домах принудительная вентиляция не предусматривалась. Если в старой квартире будут установлены новые окна, будет нарушен воздушный режим, появятся плесень, грибок и пылевые клещи.

Поэтому приточный вентиль стоит установить в оконных рамах или в проемах наружной стены. Внизу двери в ванную ставят решетку и оставляют зазор для вентиляции между подоконниками и межкомнатными дверьми.

Поступающий воздух выходит через вентиляционный канал.

Ремонт в старой квартире: выравниваем потолок и стены

Для повышения прочности поверхностей стен и потолка их сначала обрабатывают грунтовкой, начиная с потолка. Затем, дождавшись высыхания, их оштукатуривают, затем выравнивают шпаклевкой и грунтуют. Натяжной потолок, установленный на этапе отделки, не оштукатурен.

Углы закреплены, трещины в пазах заделаны раствором. Выравнивание требуется в местах, где не планируется мебель, вокруг дверей, окон и над плинтусами. Сначала наносится штукатурка там, где требуется толстый слой.

Перед нанесением грунтовки рекомендуется очистить стены от пыли и обработать антисептическим и противогрибковым средством.

Выравнивание и утепление пола

Старый запах исходит от пола, поэтому они меняют грубую основу. Порядок работы:

1. Загрунтуйте бетон против пыли и накройте звукоизолирующим основанием.
2. Сделайте стяжку.
3. Разровнять поверхность (как самовыравнивающаяся смесь).
4. Установить отопление.

Электротехнические работы

На следующем этапе после выравнивания стен вырезаются розеточные коробки и внутренние части розеток и выключателей.

Чистовая отделка потолка и стен

Пришло время покраски, установки навесных конструкций, светильников для осветительных приборов. Стены отделаны выбранным материалом. При вставке фона нет необходимости открывать окна и создавать черновик. При склеивании они не сдвигаются в сторону окна, а наоборот.

Оригинально смотрится композиция из остатков из разных материалов. После того, как стены декорированы, выполняется обход потолочных плинтусов и лепнины.

Работа по установке радиаторов и сантехники

Поскольку красить и клеить обои за батареями сложно, их устанавливают после отделки стен. Заодно ставят унитаз, душ и прочую сантехнику, подключают стиральную машину.

Укладка напольного покрытия

Покрытие укладывается после того, как с бетонной стяжки испарится влага. На это уйдет 14-28 дней.

Под ламинат и ковролин укладывается подложка, другие материалы требуют чистой и ровной поверхности.

Этапы ремонта: 8. Шпатлевка, грунтовка, покраска стен

Практически вся грязная работа закончена, теперь перейдем к самому «вкусному»: отделке стен.
В обычном ремонте квартиры последовательность шагов следующая: грунтовка стен, затирка, разглаживание, повторение всех трех этих шагов еще раз до достижения идеального результата. Если вы решили наклеить обои, то такой простой процедуры достаточно дважды. Если стены снимают «под покраску» или декоративную штукатурку, то, как правило, после «второго прохода» приклеивают стеклоткань или флизелин, которые защищают стены от последующих трещин и обеспечивают более гладкую поверхность.
Далее снова грунтуем стены (ах да, грунтовать можно бесконечно!), Клеим галтели (потолочный плинтус), молдинги (выпуклые карнизы, характерные для классики / прованса) и приступаем к оклейке обоев и покраске стен.
На этом этапе важно провести повторный замер дверей (желательно прикрепить двери по мере их установки и посмотреть, есть ли зазоры, а то и того хуже: дверь получается маленькой). Потому что, если размеры двери были сделаны неправильно, лучше исправить их, пока маляры еще находятся в квартире.

Подготовка инструментов и материалов

провести капитальный или иной ремонт без инструментов невозможно. Если их нужно много, рекомендуется взять напрокат комплект. Это будет стоить дешевле, к тому же их качество будет лучше.

Примерный перечень инструментов, которые понадобятся для ремонта:

• отвертка;
• пробойник;
• болгарский;
• дрель;
• уровень;
• отвес;
• рулетка;
• кисти, валики, шпатель.

Если вам нужно сделать стяжку, вам понадобится бетономешалка или дрель, чтобы замешать раствор в емкости. Большие объемы бетона лучше всего смешивать в переносном миксере.

Помимо перечисленных инструментов вам может потребоваться набор отверток и гаечных ключей. Такой комплект рекомендуется приобрести, так как он понадобится не один раз.

Виды строительных и отделочных работ

Все ремонтные, монтажные и отделочные работы необходимо проводить с учетом требований СНиП.

• Установка или замена дверей, а также их капитальный ремонт.
• Монтаж теплого пола с заливкой стяжки.
• Монтаж натяжных потолков: матовых, глянцевых, тканевых, полупрозрачных.
• Монтаж или замена сантехники, газовых котлов, замена водопровода, установка фильтров для воды, насосного оборудования.
• Электромонтажные работы — прокладка или замена кабелей, розеток.
• Звукоизоляция помещений — стены, пол, потолок.
• Плиточные работы и работа с искусственными и натуральными декоративными отделочными материалами.
• Установка, реставрация или замена паркета.
• Укладка напольных покрытий ПВХ — винила, полимера, а также ковролина, линолеума, наливных полов.
• Выравнивание пола стяжкой.
• Необработанная и декоративная штукатурка, краска для стен, обивка.

В зависимости от состояния помещения определяется объем работ, рассчитывается количество материалов, и только после этого можно приступать к ремонту.

Отделка ванной комнаты

К этому моменту в ванной уже должны быть извлечены кабели для электрических розеток, установлена ​​сантехника и установлены гипсокартонные коробки. Если вы выбираете встроенную сантехнику (смесители и унитазы), перед облицовкой плиткой необходимо установить систему инсталляции и скрытые механизмы. Только после этого мы переходим к укладке плитки. После того, как швы были затерты. Электромонтажные изделия и чистовая сантехника устанавливаются позже.

Основной монтаж

Дверные и оконные проемы

Основной монтаж при капитальном ремонте квартир начинается с подготовки дверей и окон, а также лоджии или балкона к остеклению.

(ремонт квартиры)

Портал подготовлен к установке арки.

После демонтажных работ, даже если размеры и расположение проемов остаются неизменными, их периметр не всегда представляет собой правильный прямоугольник. Непосредственно подходит для установки дверей или окон. Также нужно быть уверенным, что размеры проемов соответствуют типам размеров, производимым современной промышленностью. Если, конечно, речь не идет о сортировке всех окон и дверей по индивидуальным размерам.

При этом лоджию или балкон готовят под остекление с последующим звонком со счетчика от производителя окон, дверей (в том числе входных) на объект.

Сантехнические работы

В основной монтаж также входит прокладка сантехнических коммуникаций, теплый пол (если вы решили отказаться от радиаторов отопления). Помимо возведения новых перегородок и оштукатуривания стен. Далее необходимо произвести грунтовку и покраску потолка, чтобы в дальнейшем на натяжной потолок не упал мусор.

Прокладка коммуникаций в ванной.

Параллельно с указанными видами работ окончательно утверждается перечень чистовых отделочных материалов:

• сантехники
• межкомнатные двери
• мебель для кухни и ванной
• выбор кондиционера

Следующий этап ремонта квартиры проводится:

• гидроизоляция пола ванной комнаты,
• установка входной двери, окон
• витражи балкона и лоджии.

Не стоит удивляться такой разнородной серии работ, выполняемых одновременно. Капитальным ремонтом занимается бригада из нескольких человек. Их одновременное использование гарантирует сокращение времени ремонта.

Линия связи (Интернет, спутниковое телевидение и т.д.)

Еще одна группа специалистов, визит которой лучше оформить разово, — это представители подрядных организаций, которые, в свою очередь, осуществляют связь. Это интернет, спутниковое телевидение (кабельное), а также установка кондиционеров. При их наличии необходимо согласовать расположение всех необходимых кабелей.

Радиаторы отопления

Затем устанавливаются радиаторы отопления (если у вас нет теплых полов). В этот же период стоит вызвать счетчик на кухню, который определит места подачи канализации, холодной и горячей воды и кормления.

Штробление стен под электрику

Когда окончательно утвердили размещение всего технологического оборудования и стало понятно, как все это связано, стены были проложены. После погони следует установка необработанной электрической системы (кабели, розеточные коробки, распределительные коробки) и необработанного водопровода (водопроводные и канализационные трубы). Параллельно прокладываются дорожки кондиционирования, устанавливаются их наружные блоки, прокладываются сигнальные сети (Интернет, телевидение).

В современном ремонте кабельные коммуникации часто прокладывают под потолком, скрывая их натяжным потолком.

Подготовка пола

Далее следует подготовка пола к заливке стяжки (по всей площади квартиры), укладка армирующей сетки и демпферной ленты для стяжки.
Основной монтаж завершается заливкой стяжки без отделочного слоя.

Дизайн-проект квартиры самостоятельно: программы для дизайнера

Чтобы удачно спланировать интерьер комнаты, а тем более квартиры, недостаточно представить какие-то идеи в голове или нарисовать их на бумаге.

Хотя бы потому, что вам будет сложно представить, как все будет на самом деле. Поэтому следующим шагом, согласно профессиональным канонам, должен стать дизайн-проект квартиры. Но это только в том случае, если вы действительно решите преобразить свой дом в соответствии с изобретенной вами новой дизайнерской концепцией.

Если у вас нет таких планов, вы можете без сожаления пропустить этот шаг.

Но если вы все же решили попробовать расставить мебель на своей столешнице и поискать лучший вариант оформления интерьера, можно воспользоваться дизайнерскими программами, которых великое множество.

В настоящее время существуют программы визуализации, позволяющие не только планировать, но и разработать стилистическую концепцию, расстановку мебели и даже добавление необходимой мебели.

Планировщики доступны как профессионально, так и бесплатно распространяются в Интернете. Всего существует более десяти популярных программ, одна из которых называется «Дизайн интерьера 3D.

Вот список самых популярных дизайнерских программ:

• Астрон дизайн
• 3D дизайн интерьера
• Autodesk homestyler
• Милый дом 3d
• Планировщик дома Ikea
• Скетч Google
• Планировщик
• Планоплан
• PRO100
• 5D планировщик
• Roomle
• 3D план этажа
• SketchUp
• Стюардесса

Большинство из них бесплатны. В остальном доступна только демо-версия.

Многие из представленных планировщиков русифицированы.

Если вы достаточно комфортно владеете своим компьютером, научиться работать с планировщиком не так уж и сложно. И даже если в ваши планы не входит разработка серьезных дизайн-проектов, стоит попробовать визуализировать интерьер хотя бы потому, что это очень увлекательное занятие.

Последовательность работ при ремонте квартиры: примерный план

Предстоящий ремонт всегда вызывает смешанные чувства. С одной стороны, процесс обновления, безусловно, доставляет удовольствие. Но надвигающиеся невзгоды, физические и материальные затраты, конечно, оптимизма не добавляют.

Чтобы ремонт не превратился в тяжелое испытание и не затянулся на неопределенный срок, необходимо предварительно составить четкий и понятный план. Это, как минимум, избавит вас от лишних переделок, сэкономит время и деньги.

Будем исходить из того, что в вашей квартире будет серьезный ремонт. Но если это не так и ваши планы скромнее, некоторые пункты можно пропустить.

Вот примерный план ремонта:

1. Первое, что нужно сделать — это демонтировать все, что уже просрочено. Срываем старые обои, срезаем забитые и полунеработающие батареи отопления, срезаем стояки с ржавыми трубами, снимаем старые полы.
2. Если есть намерения сделать небольшую перепланировку, убираем ненужные перегородки.
3. Следующим неприятным моментом станет вывоз всего этого строительного мусора и подготовка к творческой работе.
4. Теперь при необходимости вы можете приступить к созданию новых разделов.
5. Далее нужно приступить к скалыванию стен под новую электропроводку, водопроводные трубы.
6. После этого можно приступать к прокладке новых стояков, водопроводных труб, розеток радиаторов, канализационных труб.
7. Еще до того, как оштукатурить стены, следует приступить к установке новых окон. Лучше сделай это сейчас.
8. Далее при необходимости нужно сделать цементную стяжку. Если пол достаточно ровный, без дырок и трещин, делать новую стяжку не нужно.
9. Следующим достаточно кропотливым этапом станут штукатурные работы. Параллельно с ними устанавливаем коробки из гипсокартона для натяжного потолка, если это входит в ваши проекты.
10. После оштукатуривания стены следует залить раствором и загрунтовать, тем самым подготовив их к отделке. Его можно покрасить или оклеить обоями.
11. Если вы собираетесь красить стены, сначала приклеиваем потолочный плинтус, затем вместе с плинтусом красим потолок и стены. Если стены будут оклеены обоями, плинтус можно будет установить позже.
12. Затем можно приступать к укладке плитки на пол и стены ванной, ванной и кухни, если вы этого не сделали в начале ремонта.
13. Следующий шаг — заняться полом. Укладываем сначала основу, затем ламинат, паркет или линолеум.
14. После этого можно устанавливать межкомнатные двери и наличники, если стены уже готовы.
15. Далее устанавливаем цоколи пола и можно считать, что основной этап ремонта завершен.
16. Теперь будет не очень кропотливая, но кропотливая работа по установке сантехники, розеток, выключателей, люстр, светильников, рам и других аксессуаров.
17. Завершающим этапом станет уборка дома, расстановка мебели, расстановка интерьерных картин и других украшений.

Теперь нужно забыть о финансовых потерях, похвалить себя за терпение и старания, на оставшиеся средства спланировать новоселье, а потом жить и радоваться до следующего ремонта!

4. Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых в среднем занимает около месяца: черновые, инженерные и отделочные работы. Черновая фаза — это начальная фаза ремонта, она самая продолжительная. Во время черновых работ демонтируются и устанавливаются стены, а также стяжка.

После того, как сняты ненужные перегородки и возведены новые, необходимо сгладить стены. Другими словами, необходимо проделать пазы в стенах, чтобы на следующем этапе устроить все необходимые коммуникации: дренажные трубы системы кондиционирования, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электричества, канализации.

Следующим этапом будет заливка стяжки. Он обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем, как приступить к выполнению стяжки, предварительно необходимо уложить трубы системы отопления.

Последние черновые штрихи — это оштукатуривание стен, подготовка к финишному покрытию (грунтовке), а также установка натяжного потолка или обшивка потолка гипсокартоном.

Этапы ремонта: 10. Чистовая сантехника, электрика, плинтуса, двери, наличники

Покупаем все необходимое и снова прибегаем к услугам сантехники: подключаем ванную, раковину, стиральную машину, унитаз, устанавливаем краны и душевые кабины. По окончании работы осматриваем все соединения бумажным полотенцем или салфеткой, проверяем, никуда не пробегает.
Приглашаем электрика: ремонтируем розетки и выключатели, люстры и бра. По окончании работ берем любой бытовой прибор с твердой вилкой, везде проходим с электриком и проверяем исправность розеток и надежность их крепления к стене.
На этом же этапе устанавливаются двери, плинтусы, монтируются карнизы.

Проверка качества работ и финишная уборка

Чтобы учесть все возможные дефекты и недостатки, необходимо посещать квартиру в разное время суток. Освещение стен зависит от времени суток, поэтому ошибки отображаются по-разному.

Включив свет вечером, можно оценить качество искусственного освещения и решить, нужны ли дополнительные источники света.

Уборку помещения после ремонта можно провести самостоятельно. Или вы можете обратиться в клининговую компанию, заказав уборку после ремонта. Они очень хорошо знают свое дело и относятся к нему ответственно, а стоимость их услуг вполне доступна.

Последние штрихи

На этом этапе устанавливаются дверные коробки (толщина напольного покрытия учитывается при заказе), пороги, плинтусы. Закрепите внешние части розеток и выключателей, подвесьте светильники.

Мебель собрана и расставлена, рамы, полки, картины и зеркала вывешены, техника подключена. В общем, ремонт старой квартиры завершен. Остается только выбрать дизайн интерьера отремонтированного помещения.

Этапы ремонта: 11. Скептическая проверка результата работ и финишная уборка помещения

Обращаем ваше внимание на то, что в разное время суток освещение ваших стен будет разным, а все оттенки отделки будут по-разному смотреться в солнечный день и ночью. Днем на стенах легко видны разводы краски, а вечером например, что установленного света недостаточно и приходится покупать дополнительные лампы или заменять лампочки на более мощные.
Проверьте, нет ли недостатков и ерунды. При ремонте квартиры остается неизвестным одно правило: то, что осталось незавершенным, останется таковым надолго (или навсегда). Поэтому к моменту переезда в квартире необходимо доделать даже самые незначительные штрихи.
Об уборке помещений после ремонта. Существуют специализированные клининговые компании, которые берут на себя задачу убрать квартиру после ремонта буквально до блеска. Мы сами пользуемся услугами таких компаний и приглашаем вас пожалеть себя, своих близких, похвалить и сэкономить на прораже деньги и пригласить квалифицированных специалистов, которые точно знают, как быстро отмыть строительную штукатурку и как удалить пятна с плитки, ламинат или паркет, и не экспериментируйте с новой поверхностью самостоятельно.

Этапы ремонта: 3. Возведение перегородок

Следующий этап после того, как все возможное уже разрушено) и все коммуникации готовы — возведение перегородок.
Тут есть нюанс! Если стены делаем из пенобетона или кирпича, то сейчас их установим, но если стены гипсокартонные и при этом в столешнице идет заливка стяжки или значительное выравнивание стен штукатуркой, то откладываем текущий этап до полного высыхания пола / штукатурки, иначе гипсокартон может деформироваться.
На этом этапе размечаем места, где будут установлены стены, затем выравниваем их. Если есть необходимость в установке дверей, мы делаем это и сейчас, чтобы после всех отделочных работ вы не привлекли внимания и вам не пришлось переделывать проемы, когда двери установлены и покраска закончена.